– Ощущаете ли вы начинающийся кризис? Как стагнация рынка скажется на ваших проектах?
– Ситуация, безусловно, непростая, и позитивных изменений можно ждать только в долгосрочной перспективе. Тем не менее рынок недвижимости оживленно работает. Сегодня мы видим повышение покупательской активности. Благодаря сезонному спросу, а также вследствие осознанного поведения потребителей желающих улучшить свои жилищные условия по-прежнему много. Граждане, стремящиеся сохранить сбережения или выгодно вложить средства, справедливо выбирают недвижимость как самый надежный и стабильный актив.
Глобального страха перед кризисом мы не испытываем. ИСГ «МАВИС» практически полностью строит свои проекты на собственные средства, нам не нужно отдавать банкам дорогостоящих кредитов. В свое время компания не побоялась приступить к строительству первого своего жилого комплекса, «Мечта», в тяжелейший 2009 год. Мы понимали, что рынок недвижимости быстрее других воспрянет даже после тяжелого периода – это мировая проверенная практика. И оправдали доверие своих клиентов. Все дольщики ЖК «Мечта» получили квартиры в срок. Сегодня мы строим три крупных современных жилых комплекса в сегменте эконом, недавно сдали свой первый дом комфорт-класса и с уверенностью смотрим в будущее. «МАВИС» полностью выполнит свои обязательства перед дольщиками даже при негативном развитии событий.
– Каков ваш прогноз цен? Ждать или покупать сейчас?
– На текущий момент рынок пошел вверх, многие застройщики решились на повышение цен. Цены будут расти и дальше – в пределах инфляции. Полагаю, что не ошибусь, если порекомендую покупать квартиру именно сейчас. Пока еще есть хороший выбор недвижимости. Дальше многие застройщики займут выжидательную позицию и будут медленнее и осмотрительнее выводить новые проекты в продажу. Если сложный период окажется затяжным, предложение дополнительно сократится из-за ухода с рынка небольших компаний.
– Не секрет, что около 60% ваших покупателей берут ипотеку, чтобы приобрести квартиру. Повысится ли стоимость кредитных денег в ближайшее время?
– Стоимость ипотечных кредитов уже выросла, на 0,5-1 процентных пункта. На банках болезненно сказалось ограничение доступа к западному капиталу. Но ипотека останется главным механизмом приобретения жилья. Можно надеяться, что снижение доступности программ ипотечного кредитования не окажется критическим фактором для покупателей, хотя и станет для них дополнительным финансовым обременением.
– Предложение в тех локациях, где строит ИСГ «МАВИС», Кудрово и Мурино, очень большое. Как планируете конкурировать с другими застройщиками в условиях ожесточившейся борьбы за клиентов?
– У фирмы – репутация надежного застройщика, неизменно сдающего свои объекты точно в срок. У наших объектов доступная цена, выгодное месторасположение.
Рынок сегодня принадлежит покупателю, и мы осуществляем такие проекты, где жители получают максимальный доступ ко всему, что создает комфорт в повседневной жизни. Дизайнерская отделка общих помещений, скоростные лифты OTIS, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, детский сад, паркинг, магазины на территории ЖК – это обязательные преимущества «правильного» жилого комплекса от ИСГ «МАВИС».
