| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на ноябрь 2014 года 4,9% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 71% от объема квартир, выставленных в ноябре на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 130 тыс. руб. – 12,6%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, в ноябре 2014 года составляет 11,5% от всего предложения.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в ноябре 2014 года, как и в конце октября 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 76,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 19,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,5% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 65,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,3% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,5%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в ноябре 2014 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 40 до 45 кв. м общей площади, что занимает 29,1% и 21,7% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 40% и 28,3% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 75 до 85 кв. м, что составляет 31,3% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 0,8%, минус 1,5% и 0,5% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к октябрю 2014 года составило для однокомнатных квартир – минус 0,9%, для двухкомнатных – минус 3,1%, для трехкомнатных квартир – минус 2,8%.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах являются трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в ноябре 2014 года составила 98,8 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец ноября 2014 года средняя цена предложения составила 83,8 тыс. руб. за кв. м жилья.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
