| Цена, руб./кв. м |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в ноябре 2014 года 2,9% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 81,5% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 9,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 6,1% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в ноябре 2014 года 90,2% рынка, многокомнатные – в среднем 9,8% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в ноябре 2014-го, как и в октябре 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец ноября составляет 46,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 24,8% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 13,1%, 12,4% и 10% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,4% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 4,5%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 124,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,8 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 121,9 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,9 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец ноября 2014 года средняя цена предложения составила 84 тыс. руб. за кв. м (5,3 млн руб. за квартиру).
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в ноябре 2014 года – от 98,8 до 146,1 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 79,9 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
