По крайней мере десять из шестнадцати введенных в октябре домов изначально планировали сдать к концу нынешнего года. Но все эти объекты удалось завершить заблаговременно.
Так, дочерняя структура компании Setl City – ООО «Новый элемент» – получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК RIO. Объект сдали на два месяца раньше заявленного срока: согласно проектной декларации, сдать RIO планировали в декабре этого года. В доме, который возвели на месте бывшего золоотвала, полторы тысячи квартир.
Досрочно ввели и вторую очередь ЖК «Триумф Парк», в которой расположилось 630 квартир. Жилой комплекс будет включать в себя четыре очереди, первая из которых была сдана и заселена в прошлом году. Полностью завершить проект собираются в 2017-м.
Заблаговременно удалось сдать отдельные корпуса ЖК «Новая Охта»: в эксплуатацию ввели шесть домов второй очереди комплекса, и два – третьей. Примечательно, что за несколько дней этого Смольный присвоил название улицам, которые находятся на территории «Новой Охты». Так что сданные объекты получили по ним первые адреса.
Компания «Л1» ввела в эксплуатацию сразу семь корпусов жилого комплекса «Империал», который возвели на пересечении Киевской улицы и Московского проспекта. Ранее, весной-летом 2014 года, были сданы первые четыре корпуса. Оставшиеся здания «Империала» – несколько пятиэтажных домов – введут в эксплуатацию до конца этого года. К настоящему времени строительство комплекса полностью завершено, ранее сданные корпуса почти полностью заселены.
В Петербурге все чаще сдают проблемные объекты, строить которые начинали больше десяти лет назад. Так, ЖСК «Орбита» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК на улице Черняховского – девятиэтажного жилого дома. Строительство этого комплекса началось в 2001 году, однако осенью 2003-го работы были заморожены, а в отношении руководителей кооператива было возбуждено уголовное дело о растрате. В 2009 году завершить объект взялась компания «Дальпитерстрой». Правда, после этого объект неоднократно попадал в «черный список» жилья, строящегося без соответствующих разрешений. Вторая очередь ЖК – 12-этажный жилой дом и административное здание – практически завершены, но дата их ввода в эксплуатацию пока не определена.
Заканчивается возведение еще одного долгостроя – ЖК «Рай в шалаше». По итогам октября в эксплуатацию были введены четыре дома, входящих в его состав. Строительство велось без малого 20 лет. Инвестор – компания «Коттеджстрой» – приступила к реализации проекта еще в 1994 году, однако сроки завершения работ неоднократно переносились, а в середине нулевых стройку и вовсе заморозили на несколько лет.
По данным Госстройнадзора в октябре сдано 340 тыс. кв. м. Сведения Комитета по строительству по количеству введенного в октябре жилья гораздо скромнее, Как сообщили в ведомстве, на территории Петербурга удалось сдать 206,3 тысяч «квадратов». А вот итоговые данные за девять месяцев отличаются несильно: 2,33 млн кв. м по подсчетам КС и 2,22 млн у Госстройнадзора.
Процесс сдачи, как и всегда, жилья ускоряется к концу года. Нынешний сезон не стал исключением: по крайней мере, в октябре петербургские застройщики умудрились сдать больше, чем в другие месяцы. А наблюдающееся на первичном рынке снижение активности покупателей никак не сказывается на объемах сдаваемых квадратных метров. Во всяком случае – пока.
Объекты жилищного строительства, получившие разрешения на ввод в эксплуатацию в октябре 2014 года
| Район | Адрес объекта | Застройщик | Название ЖК | Общая площадь объекта, кв. м |
|---|---|---|---|---|
| Курортный | г. Сестрорецк, ул. Всеволода Боброва, д. 39, лит. А | ООО «Коттеджстрой» | «Рай в шалаше» | 2174 |
| Курортный | Сестрорецк, Грибная ул., д. 34, лит. А | ООО «Коттеджстрой» | «Рай в шалаше» | 764 |
| Курортный | Сестрорецк, Грибная ул., д. 32, лит. А | ООО «Коттеджстрой» | «Рай в шалаше» | 414 |
| Курортный | Сестрорецк, Грибная ул., д. 30, лит. А | ООО «Коттеджстрой» | «Рай в шалаше» | 1035 |
| Невский | Союзный пр., д. 4, лит. А | Setl City/ООО «Новый элемент» | RIO | 62 797 |
| Центральный | ул. Черняховского, д. 25, лит. А | ЖСК «Орбита» | «Черняховский», 1-я очередь | 6500 |
| Московский | Дунайский пр., д. 7, к. 7 лит. А | ООО «Петра-8» | «Триумф парк», 2-я очередь | 34 702 |
| Московский | Киевская ул., д. 3, лит. А | ООО «Л1-5» | «Империал», корпуса 1А, 1В, 2И, 2В, 1Ж, 1Е, 1Б | 38 500 |
| Красногвардейский | ул. Даниила Хармса, д. 7, л. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 11.1 | 27 224 |
| Красногвардейский | Муринская дор., д. 74, к. 1, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 11.2 | 33 339 |
| Красногвардейский | ул. Даниила Хармса, д. 5, к. 2, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 11.3 | 14 939 |
| Красногвардейский | ул. Даниила Хармса, д. 5, к.с 1, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 12.1 | 10 037 |
| Красногвардейский | ул. Даниила Хармса, д. 3, к. 1, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 14.1 | 19 864 |
| Красногвардейский | пр. Маршака, д. 12, к. 2, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 14.2 | 34 340 |
| Красногвардейский | пр. Маршака, д. 14, к. 3, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 17.1 | 19 056 |
| Красногвардейский | пр. Маршака, д. 14, к. 2, лит. А | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Новая Охта», жилой дом 17.2 | 34 340 |
Источник: Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
