Выверенная планировка, просторная и комфортная квартира в современном доме – результат продуманного подхода к проектированию ведущих застройщиков и, как следствие, выбор покупателя. Однако остается наиболее важный из критериев – вопрос стоимости. Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге высокие, что оправдано сокращением площадей под застройку, сложностью разработки территорий промзон. Поэтому все чаще покупатели обращают свое внимание на ближайшие к мегаполису пригороды. Причины очевидны. Во-первых, стоимость квадратного метра заметно ниже. Во-вторых, небольшие города, как правило, отличаются более чистой экологией. В-третьих, в пригородах идет активное возведение современных жилых комплексов, и выбрать новую квартиру с улучшенной планировкой и большей площадью не составляет проблем. Но при совпадении многих факторов есть моменты, на которые стоит обратить особое внимание.
Прежде всего рекомендуем ориентироваться на транспортную логистику и месторасположение комплекса. Внимательно изучив район, оцените его инфраструктуру и убедитесь, что в нем имеются продуктовые и хозяйственные магазины, медучреждения, школа и детский сад, места для отдыха и общения, зеленые зоны и парки. Отдельное внимание уделите уже существующим транспортным узлам и особенно перспективам развития доступности общественного транспорта. Идеальным решением вопроса, как быстро вы сможете оказаться дома после работы, станет скоростная трасса, связывающая ваше место жительства с мегаполисом, или скоростные электропоезда, сеть которых развивает РЖД под Санкт-Петербургом. Изучите компанию-застройщика, подробный план проекта. Международные аттестаты и сертификаты по экологическим стандартам и энергосберегающим технологиям – свидетельство инновационной деятельности и надежности строительной компании.
Город будущего «IQ Гатчина» является тщательно разработанным проектом, который создавался принципиально с учетом всех вышеперечисленных критериев. Это прогрессивный квартал с современной и развитой во всех сферах инфраструктурой, улучшающей и дополняющей существующую по соседству.
Сегодня диапазон цен на квартиры в Гатчине значительно ниже, чем в городах, расположенных ближе к историческому центру Петербурга, таких как Пушкин или Павловск. Однако аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости в Гатчине в скором будущем. Основная причина этого, что уже в течение двух лет отрезок Киевского шоссе – шестиполосной скоростной дороги – будет продлен до въезда в Гатчину. И 12 км разницы удаленности от Петербурга Гатчины – в сравнении с Пушкином – по такой дороге займут всего ещё восемь минут пути. К этому стоит добавить и создание «Орловского обхода» в рамках проекта «Императорское кольцо», которое разгрузит центральную часть Гатчины, и проект виадука в створе Киевской улицы в сторону Химози.
В качестве общественного транспорта рассматривается проект запуска легкорельсового трамвая. Вдобавок РЖД планирует запуск регулярного скоростного электропоезда типа «Ласточка» до города Луга, с остановкой в Гатчине.
Южное направление вообще имеет серьезный потенциал для развития и роста, так как во многом уже наделено необходимой инфраструктурой. В отличие от новых микрорайонов, возникших на границе города, и КАД, требует меньшего участия муниципальных средств для улучшения транспортной доступности и обеспечения комфортного, социально ровного уровня проживания.
Жилой квартал «IQ Гатчина» будет оснащен системой безопасности, включая датчики и камеры видеонаблюдения, а без специального чипа посторонний человек не сможет попасть на территорию дома. В квартале предусмотрены свободный доступ в интернет на всей территории, собственная променадная зона Гатчинский бульвар – место для неспешных прогулок, встреч с друзьями и спокойного отдыха от городской суеты. Первые этажи под контролем застройщика реализуются под конкретный пул сервисов: магазины, бутики, аптеки, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центры.
Купить квартиру в «IQ Гатчина» сегодня предлагается по весьма доступным ценам, учитывая тот факт, что стоимость недвижимости в Гатчине будет только расти за счет усовершенствования транспортного сообщения и возрастания популярности места.
