1. Рукой подать до города
За последние несколько лет территория Кудрово у юго-восточных границ Петербурга превратилась в новый городской микрорайон. «На бумаге» принадлежа к Ленобласти, Кудрово фактически развивается как логическое продолжение города: от административных границ Петербурга его отделяют – все ничего – 300 м. Транспортную доступность района обеспечивают находящиеся здесь выезды на Мурманское шоссе и КАД, по которой легко можно добраться до любой точки Петербурга.
2. Красивые кварталы
В Кудрово возводится жилье массового спроса, однако это отнюдь не унылые типовые многоэтажки. В наши дни девелоперы проявляют все больше внимания к эстетической стороне жилых проектов, даже в экономичном сегменте. И так сложилось, что именно Кудрово стало одной из главных точек реализации этого тренда. Новые кварталы здесь внешне привлекательны и не похожи один на другой. Застройщики предлагают интересные архитектурные решения, яркие фасады домов, холлы и подъезды, оформленные по авторским дизайн-проектам, уютные и продуманные дворовые территории.
3. Соцобъекты – не на словах, а на деле
О том, что одновременно с жильем необходимо возводить новые детские сады, школы и поликлиники, говорят всегда и везде. А в Кудрово соцобъекты на самом деле строятся благодаря программе государственно-частного партнерства «Социальные объекты в обмен на налоги». Согласно условиям этой программы, внедренной в Ленобласти летом 2013 года, застройщики регистрируются в области и платят налоги в ее бюджет. В свои жилые проекты они включают строительство социальной инфраструктуры. А готовые соцобъекты администрация выкупает у компаний, тем самым возвращая им до 70% уплаченных ими налогов. В Кудрово уже сейчас строятся несколько детских садов и две школы, первая из которых откроется в 2015 году.
4. 204 магазина
До того как в Кудрово началось массовое строительство жилья, этот район был известен тем, что здесь «прописался» ТРК «Мега-Дыбенко». В «Меге» на 140 тыс. кв. м разместились 204 магазина, включая IKEA, OBI, «Ашан», Media Markt, а также многозальный кинотеатр, рестораны и всевозможные сервисные предприятия. Пожалуй, ни в каком другом районе Петербурга жители не имеют доступа к такому большому спектру товаров и услуг.
5. Каток и бассейн
Приятно проводить время и поддерживать хорошую физическую форму в Кудрово можно, гуляя в зеленой зоне у берегов реки Оккервиль. Но для тех, кому этого недостаточно, с 2013 года работает современный спортивный комплекс с залами для групповых и индивидуальных тренировок, большим бассейном и спа-салоном. А главное – с настоящей ледовой ареной. Взрослые и дети могут посещать секции хоккея или фигурного катания, а также просто прийти покататься всей семьей.
6. Метро уже строится
Ближайшая на сегодняшний день к Кудрово станция метро «Улица Дыбенко» расположена на расстоянии 900 м, и добраться до нее на общественном транспорте можно примерно за 10 минут. В обозримом будущем в районе должна появиться собственная станция. Сегодня метро в Кудрово находится на стадии создания тоннеля, построена подземная часть станции. Затем будет строиться депо. По данным администрации Ленобласти, станция «Кудрово» будет готова к 2017 году.
7. Цены идут вверх
Зона Кудрово начала развиваться раньше, чем другие территории строительства жилья под Петербургом. Немало домов уже заселены, значительное количество находится в высокой стадии готовности. Неудивительно, что средние цены на жилье здесь уверенно растут – не медленнее, чем в черте города. Квартиры, приобретенные дольщиками на стадии котлована три-четыре года назад, давно введены в эксплуатацию и к настоящему моменту подорожали примерно вдвое. В Кудрово регулярно выходят в продажу новые проекты, предлагающие жилье по доступным ценам на начальном этапе строительства, при этом средние цены в районе продолжают расти по мере его развития, что делает покупку квартиры здесь очень выгодным вложением.
8. Квартиры в современных домах
Строительство в Кудрово осуществляется ведущими петербургскими застройщиками по принципу комплексного развития территории. Иными словами, девелопер не просто возводит жилые дома, а создает полноценную среду обитания с благоустроенными дворами, местами для парковки, инфраструктурой. Характерный пример – жилой комплекс «Вернисаж» от компании «Полис Групп». В его составе предусмотрено все для комфортной жизни: детские сады и школа, игровые и спортивные площадки, паркинг, места для хранения велосипедов и колясок, пешеходные зоны и участки для выгула собак во дворах. Первые корпуса ЖК «Вернисаж» будут сданы менее чем через год. Недавно открылись продажи в новом корпусе, который будет завершен в 2017 году, а сейчас предлагается большой выбор квартир по привлекательным ценам.
