| Цена, руб./кв. м |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на октябрь 2014 года 4,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 68,4% от объема квартир, выставленных в октябре на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 130 тыс. руб. – 13,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, в октябре 2014 года составляет 13,4% от всего предложения.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в октябре 2014 года, как и в конце сентября 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,5% рынка, трехкомнатные – в среднем 21,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,1% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 65,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,4% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,7%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в октябре 2014 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 40 до 45 кв. м общей площади, что занимает 27,4% и 23,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 38% и 30,5% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 75 до 85 кв. м, что составляет 28,9% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило 1,3%, 2,1% и 2,4% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к сентябрю 2014 года составило для однокомнатных квартир – 2%, для двухкомнатных – 2,2%, для трехкомнатных квартир – 4,4%.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах являются трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в октябре 2014 года составила 98,2 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец октября 2014 года средняя цена предложения составила 86,2 тыс. руб. за кв. м жилья.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
