| Цена, руб./кв. м |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в июле 2014 года, как и в конце июня 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,5% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,9% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,8%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
| Структура по типам домов, % от общего объема |
.jpg "Структура по типам квартир, % от общего объема") |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в июле 2014 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 40 до 45 кв. м общей площади, что занимает 28% и 26% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 40,9% и 33,6% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 75 до 85 кв. м и от 85 до 95 кв. м, что составляет 31,1% и 21,7% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 1,3%, минус 0,2% и 0,6% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к июню 2014 года составило для однокомнатных квартир – минус 0,02%, для двухкомнатных – 3,2%, для трехкомнатных квартир – минус 0,7%.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 94,7 до 171,3 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры в Красносельском и Выборгском районах Петербурга, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 67,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
