Цена, руб./кв. м
Изменение цены, % к предыдущему месяцу
Структура по типам домов, % от общего объема
Структура по типам домов, % от общего объема
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в июле 2014 года 3,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 72,2% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 120 тыс. руб. занимает 10,1%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 13,9% от всего  предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в июле 2014 года 89,7% рынка, многокомнатные – в среднем 10,3% от общего объема

В предложении с разбивкой по типу дома в июле 2014-го, как и в июне 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец июля составляет 47,3%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 24,3% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
 

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга, занимающие 12,9%, 12,3% и 10,2% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,6% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 5,2%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 120,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,3 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 111,9 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец июля 2014 года средняя цена предложения составила 82,4 тыс. руб. за кв. м (5,2 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в июле 2014 года – от 101,8 до 137,4 тыс. руб.

 Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 79,3 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

 

Аренда жилья в Петербурге. Цены. Июль

Рынок жилья Петербурга. Цены 25 июля – 1 августа

Рынок жилья Петербурга. Цены 18 – 25 июля

Рынок жилья Петербурга. Цены 10 – 18 июля

Рынок жилья Петербурга. Цены 4 – 10 июля

Фото: Алексей Александронок