Напомним, что в июне до планки в десять объектов застройщики немного не дотянули. В июле, когда отпуска в самом разгаре, показатель чуть улучшен: три проекта-новичка и еще семь очередей в уже реализуемых проектах. В прошлогоднем июле результат был скромнее – семь выведенных на рынок новостроек.
Потянуло к Пушкину
В июле продажи начались сразу в двух домах на территории Пушкинского района. Компания «Балтрос», почти завершившая свой масштабный проект «Славянка», начала строительство одного из последних корпусов – девятиэтажного. Он рассчитан на 608 квартир (только двух- и трехкомнатные) общей площадью 40 тыс. кв. м. Сдать его в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2015 года. Дом расположен на Ростовской улице, и он окончательно завершит архитектурный ансамбль, замкнув центральную площадь Славянки.
Новый корпус жилого комплекса «Александровский» в поселке Гуммолосары вывело на рынок и ЗАО «Пушкин». Пятиэтажный дом на 36 квартир является составной частью второй очереди строительства (это квартал таунхаусов и нескольких малоэтажных жилых зданий), которую застройщик собирается запустить в эксплуатацию в конце 2015 года.
За пределами городской черты началось строительство и стартовали продажи в двух новых объектах. Это ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино от компании Normann. Проект предусматривает возведение к декабрю 2016 года трех жилых 20-этажных зданий общей площадью около 64 тыс. кв. м, рядом с уже строящимся ЖК «Десяткино».
Там же в Мурино «Лидер Групп» вывел на рынок вторую очередь ЖК «Три кита» – пять жилых корпусов (11-18 этажей) на 1,8 тысячи квартир общей площадью 70 тыс. кв. м. Сдача запланирована на второй квартал 2017 года.
От «элиты» до «Парнаса»
В первых числах июля открыла продажи в своем ЖК Green City компания «Северный город» (входит в холдинг RBI). Комплекс возводится в Невском районе на месте цехов оборонного завода «Звезда». Проект будет реализован в несколько очередей. Первая включает строительство корпуса на 1289 квартир и детского сада на 110 мест, срок их сдачи – третий квартал 2016 года. В целом в рамках проекта предполагается возведение 150 тыс. кв. м жилья и школы на 300 мест.
Копания Setl City приступила к строительству первой очереди жилого комплекса «ЗимаЛето» на проспекте Энергетиков. Проект реализуется совместно с «Группой ЛСР», чьи производственные мощности ранее располагались на данном участке. В результате реновации промышленной территории площадью около 10 га к 2018 году здесь появятся пять жилых домов, пять подземных паркингов, детский сад и школа со спортивным стадионом.
В рамках первой очереди будет построен 22-этажный жилой дом, рассчитанный на 830 квартир, – они уже выведены в продажу. Также планируется возвести отдельно стоящий подземный паркинг на 227 машиномест и гостевую автостоянку.
Строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга» начинает реализацию квартир в 9-м корпусе ЖК бизнес-класса «Европа Сити» на проспекте Медиков. 14-этажный дом на 101 квартиру (9 тыс. кв. м) расположен в глубине квартала и входит в третью очередь строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2015 года.
Компания «Главстрой-СПб» объявила об открытии продаж в девятой очереди ЖК «Северная долина» близ станции метро «Парнас». Она включает в себя четыре кирпично-монолитных дома общей площадью 207,5 тыс. кв. м (корпуса 3, 4, 5, 6). Каждое здание состоит из разновысотных секций – от 15 до 28 этажей. Всего проектом предусмотрено 3 643 квартиры с полной отделкой. Первым в продажу поступил корпус № 6, рассчитанный на 878 квартир. Плановый срок окончания строительства девятой очереди – декабрь 2016 года.
Legenda Intelligence Development вывела на рынок корпус № 4 ЖК «Legenda на Оптиков, 34». В доме всего девять жилых этажей (еще два – для коммерческой недвижимости), на каждом располагается по семь квартир. Сдан он будет вместе с остальными тремя корпусами во втором квартале 2015 года.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» предложила покупателям жилье во второй очереди ЖК «Новоорловский» в Приморском районе. В нее входят два семиэтажных многоквартирных дома с пристроенной автостоянкой закрытого типа. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – июнь 2017 года.
Отметим, что в июле получили разрешения на строительство и, следовательно, вскоре выйдут на рынок семь новых объектов. Это ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»), ЖК «Самоцветы» («ЛенСпецСМУ»), очередной лот ЖК «Капитал» и вторая очередь пока безымянного проекта в поселке Новоселье (оба – «Строительный трест»), корпус третьей очереди ЖК «Тридевяткино царство» («УНИСТО-Петросталь»), ЖК «Капитал Классик» («Петротрест») и третья очередь ЖК «Новоорловский». Вполне вероятно, что август на рынке новостроек выдастся горячим.
