В связи с отменой регистрации договора ипотеки как сделки государственной регистрации подлежит ипотека как обременение прав. В случае если предметом ипотеки являются несколько объектов, то заявления на государственную регистрацию необходимо подавать по каждому объекту недвижимости.

Кроме того, изменился порядок оплаты государственной пошлины: уплате подлежит госпошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества: физическими лицами – в размере 1 тыс. руб., юридическими лицами – в размере 15 тыс. руб.

Пример расчета: если предметом договора об ипотеке, заключенного после 01 .07. 2014 между физическим и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8 тыс. руб. (500 руб. (1000/2) от физического лица и 7500 руб. (15000/2 – от юридического).

Процедура регистрации ипотеки, возникающей в силу закона (к примеру, договоров купли-продажи с использованием кредитных средств) не изменилась.

Обращаем внимание, что договоры ипотеки, заключенные до и непосредственно 01. 07. 2014, подлежат государственной регистрации и после указанной даты.