Подтверждением служит ряд крупных проектов, заявленных компанией, в том числе и на территории Петербурга. Интерес корпорации к местному рынку недвижимости повлиял на ее решение стать генеральным спонсором форума PROEstate 2007.
«Стратегия ОПК в девелоперском секторе – реализация уникальных проектов на рынке элитной недвижимости, – говорит Александр Гнусарев, председатель Совета директоров Объединенной Промышленной Корпорации. – Уверен, что форум PROEstate 2007 станет отличной площадкой для представления крупнейших проектов в разных секторах девелопмента. Это хорошая возможность представить нашим партнерам по рынку наиболее полные и объективные данные о проектах и инвестиционном потенциале ОПК».
Основными направлениями деятельности ОПК являются инвестиции, управление развитием компаний в различных отраслях экономики, разработка, реализация и организация финансирования инвестиционных проектов. Компания создана в 2004 году. Сейчас, через три года после ее создания, под управлением ОПК находятся активы рыночной стоимостью около 300 млрд руб. Основные активы ОПК сосредоточены в финансовом бизнесе, сырьевом секторе, девелопменте, инфраструктурном строительстве, машиностроении, судостроении, средствах массовой информации. Перспективным направлением являются биотехнологии.
|
СПРАВКА «ДН»: К числу наиболее значительных девелоперских проектов ОПК относятся: реконструкция и реставрация исторического комплекса по адресу Москва, Красная площадь, дом 5, где будет открыт отель класса «де люкс» с обслуживаемыми апартаментами общей площадью 78,7 тыс. кв. м;
Источник: данные компании |
Амбиции с юга…
Как утверждают в компании, инвестиции в недвижимость позволяют ОПК диверсифицировать свой портфель высоколиквидными активами.
В частности, наиболее заметным проектом ОПК в области недвижимости стали реставрация и реконструкция исторического комплекса на Красной площади. В 2004 году Управление делами Президента Российской Федерации в соответствии с поручением Президента страны приняло решение о реставрации и реконструкции зданий, построенных в 1894 году по проекту архитектора Романа Клейна. Инвестором и девелопером реконструкции комплекса по адресу: Красная площадь, дом 5, была выбрана ОПК. Реставрируемый Главный корпус здания, фасад которого выходит на четыре близлежащие улицы: Ильинку, Варварку, Хрустальный переулок и непосредственно на Красную площадь, останется в первозданном виде. В здании будут расположены отель и обслуживаемые апартаменты с современной инфраструктурой, управляемые международным оператором премиум-класса. Комплекс предложит принципиально новый для исторической части Москвы тип жилья – многоуровневое жилое пространство площадью от 120 до 400 кв. м, отличающееся уникальным местоположением, высочайшим качеством и сервисом самого высокого мирового уровня. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2009 году.
Монополист в жилищном строительстве премиум-класса на Рублево-Успенском шоссе, ОПК имеет в своем активе 1 169 га земель на слиянии рек Москва и Истра, в 12 км от Москвы. Комплекс «Плещеево», один из первых проектов ОПК в области загородной недвижимости, располагается на участке в 360 га и рассчитан на проживание около трех тысяч человек. К разработке концептуального решения и конкурсу архитектурных проектов индивидуальных зданий привлечены ведущие архитекторы мира. Жилые дома «Плещеево» – это более 500 вилл площадью от 250 до 1 000 кв. м. Необычная для загородного строительства архитектура, органично вписывающаяся в местные пейзажи, изолированность и абсолютная безопасность делают этот проект самым привлекательным в ближайшем Подмосковье. «Плещеево» будет отличаться развитой инфраструктурой. Отличительной особенностью комплекса будет поле для гольфа на площади 60 га вдоль Москвы-реки.
«Плещеево» – это первая стадия крупного комплекса, в составе которого проектируется строительство более 1 млн кв. м жилья и объектов инфраструктуры.
… на север
Один из самых амбициозных девелоперских проектов Северо-Запада России – строительство современного жилого района общей площадью более 2,2 млн кв. м – реализует ОПК на берегах Большой Невы и Финского залива, в четырех километрах от Эрмитажа и в прямой видимости от Исаакиевского собора. Участок площадью около 70 га в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове, расположен на территории Балтийского завода (после его переноса на соседнее судостроительное предприятие «Северная верфь»).
«Одной из важнейших задач является сохранение исторических зданий, что позволит органично вписать современный район в контекст исторической застройки Петербурга. При участии правительства города будет разработана программа развития транспортной сети в районе с учетом строящегося комплекса. Успешности проекта способствует устойчивая динамика роста рынка недвижимости Петербурга, находящегося на начальном этапе бурного развития», – заявляют представители ОПК.
При этом в корпорации подтверждают намерение оставаться лидерами в области судостроения и подчеркивают, что перенос завода не уменьшит объемы производства ОПК по этому направлению. По поводу объединения принадлежащих ОПК Балтийского завода и «Северной верфи» в компании заявили: «Балтийский завод – предприятие, известное во всем мире. Завод является лидером в корабельном машиностроении, строительстве судов, связанных с атомной тематикой, а также судов ледового класса. После переноса мощностей предприятия на территорию «Северной верфи» лидерство будет сохранено».
Судостроение является стратегическим направлением деятельности Объединенной Промышленной Корпорации. ОПК реализует проект создания современного судостроительного комплекса на базе действующих мощностей путем реконструкции существующих производств, строительства сухого дока и крытого эллинга с сопутствующей инфраструктурой. Предполагаемый объем работ новой верфи составляет 12,2 млн чел./час. в год. Принципиальным моментом является то, что создание комплекса будет идти поэтапно, без остановки действующих производств. Инвестиции в проект оцениваются в 13,7 млрд руб. Финансирование будет осуществлять ОПК с привлечением кредитных средств.
Выручка нового судостроительного комплекса в соответствии с расчетной программой составит около 28 млрд руб. в год, что позволит увеличить налоговые поступления в региональный бюджет до 610 млн руб. в год.
