В планетарном масштабе бездумное использование энергии – причина серьезного урона окружающей среде. Глобальное потепление, озоновые дыры, кислотные дожди – все это является следствием бурного развития энергетической промышленности.
По данным Мировой энергетической конференции (МИРЭК), основная часть энергии – около трети – расходуется на отопление зданий.
В России отопление жилья – колоссальная статья расходов. На инфракрасных снимках из космоса наши города выглядят как яркие точки, за счет огромного количества тепла, улетучивающегося через щели в оконных проемах, плохо спроектированные стены, кровли.
Зачастую владельцы жилья в многоквартирных домах просто не задумываются о неоправданно высоких расходах – в выставляемых им счетах уже автоматически заложено неэффективное теплоснабжение. А вот, к примеру, обладатели индивидуальных коттеджей сразу же начинают осознавать «проколы» в энергоэффективности своего дома, когда им приходится платить десятки тысяч рублей в месяц.
Лишь единицы девелоперов на сегодняшний день осознают важность экономии энергоресурсов и готовы тратить деньги на создание современных и рациональных систем отопления, водо- и электроснабжения.
Именно такой подход реализует эстонская компания «Тареал», возводящая жилой комплекс «Ванино» в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Дома (точнее, сити-виллы) здесь возводятся из керамзитобетонных блоков. По своей прочности они не уступают кирпичу и превосходят пенобетон и дерево.
Еще одна важная характеристика данного материала – экологичность, которая признана во всем мире. В Европе даже широко используются названия «экоблоки» или «биоблоки». В самом деле: при производстве керамзитобетона используется только экологически чистое сырье: цемент, керамзит, песок, без каких-либо химических добавок и реагентов.
Как сберечь тепло
В плане рационального расходования энергоресурсов сити-виллы «Ванино» не имеют себе равных. По степени энергоэффективности они относятся к самому высокому классу – «А».
Что это означает на практике? Утепление домов в «Ванино» производится по высочайшим стандартам с использованием финской каменной ваты, что снижает расходы на отопление примерно в три раза.
Панорамное остекление в сити-виллах дает много естественного света и солнечного тепла. В то же время тепло из квартиры не уходит через большие окна – благодаря использованию стеклопакетов, заполненных аргоном и имеющих энергосберегающее напыление.
В квартирах с такими окнами тепло зимой и нежарко летом.
Система отопления в «Ванино» выполнена на высочайшем уровне
В сити-виллах используется газовое отопительное оборудование Viessman. Поскольку котлы находятся внутри домов – нет необходимости в транспортировке тепла и, следовательно, удается исключить теплопотери.
Оборудование, установленное в квартирах, оснащается автоматической регулировочной и балансировочной арматурой, что обеспечивает стабильную и экономичную работу отопительной системы на протяжении долгих лет. Добавим, что в каждой квартире обязательно устанавливаются счетчики тепла.
Компания «Тареал» постоянно ведет работу по увеличению энергоэффективности возводимых ею домов. Так, сити-виллы нового поколения (вышли на рынок в этом году) отапливаются с помощью системы «теплый пол», монтаж которой уже включен в стоимость. Температура теплоносителя в этом случае в полтора-два раза ниже по сравнению с обычным радиаторным отоплением. Это сокращает расходы на нагрев, создает в комнатах более комфортный микроклимат и избавляет от необходимости ставить громоздкие радиаторы.
Добавим, что квартиры на последних этажах оборудуются еще и каминами.
Система водоснабжения «Ванино» полностью автоматизирована и продумана до мелочей. В целях экономии используется водосберегающая сантехника, устанавливаются счетчики водопотребления. Трубы холодной воды изолируются от конденсата, а горячей воды – от теплопотерь.
Многие ноу-хау применены в создании системы электроснабжения сити-вилл: в том числе – централизованное управление, установка энергосберегающих ламп в прихожих.
Настоящая экономия
Все эти меры позволят собственникам квартир в «Ванино» получить значительную экономию энергоресурсов, а значит, и денежных средств. Если сравнить теплопотери в сити-виллах и обычных кирпично-монолитных домах, то в первых они ниже на порядок.
Расходы на отопление в квартирах «Ванино» ниже, чем в кирпично-монолитных домах на 49%!!!
Сравним расходы на отопление в домах ЖК «Ванино» с минимальными действующими требованиями РФ – нормы базового уровня устанавливают требования к энергетической эффективности и теплозащите зданий по классу энергетической эффективности «С» (нормальный):
В соответствии со статьями 6 и 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 19, ст. 2291) и на основании пункта 52 Плана мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 г. № 1830-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 50, ст. 6114; 2010, № 18, ст. 2243):
При площади средней двухкомнатной квартиры 60,24 кв. м в трехэтажном доме удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию получается:
64 кВт*ч/кв. м в год х 60,24 кв. м = 3855 кВт*ч в год.
Учитывая КПД котла и теплопроизводительность газа, получаем расход газа: 464 куб. м в год.
Цена за природный газ для жителей Петербурга составляет 2994,30 руб. за 1000 куб. м с НДС.
В результате расходы на отопление и вентиляцию двухкомнатной квартиры в новом доме, построенном с соблюдением минимальных требований РФ, составляют: 464 х 2994,3/1000 = 1389 руб. в год.
Учитывая средние показатели объемов используемых коммунальных ресурсов на производство коммунальной услуги по отоплению (это газ и холодная вода) и тарифы на данные коммунальные ресурсы на 2014 год (утвержденные ЛенРТК), получаем следующий ежемесячный размер платы для двухкомнатной квартиры общей площадью 60 кв. м в сити-вилле «Ванино»:
Примерный расчет платы за холодную воду: 1000 куб. м х 60/12 225 х 12,66 = 62,13 руб.
Примерный расчет платы за газ: 20 000 куб. м х 60/12 225 х 5,44 = 544 руб.
Складываем итоговые суммы и получаем около 600 рублей в месяц.
Отметим, что покупатели квартир в «Ванино» экономят не только в процессе эксплуатации своего жилья, но и на этапе приобретения.
Стоимость квартир в сити-виллах на сегодняшний день минимальна по Ленинградской области и составляет от 59 тыс. руб. за кв. м с чистовой отделкой.
Таким образом, жители «Ванино» не только экономят собственные деньги, но и реально заботятся об окружающей среде.
Официальный сайт нового жилого района «Ванино»: www.vanino.spb.ru
