Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в июне 2014 года 3,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 73% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 120 тыс. руб. занимает 9,9%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 13,5% от всего предложения.

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в июне 2014 года 89,3% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,7% от общего объема.

В предложении с разбивкой по типу дома в июне 2014-го, как и в мае 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец июня составляет 46,2%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 24,9% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.

Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Центральный районы Петербурга, занимающие 12,7%, 12,1% и 9,7% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,6% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали двухкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Изменение составило минус 3,2%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 122,2 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,4 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 114,4 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,8 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец июня 2014 года средняя цена предложения составила 81,7 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в июне 2014 года – от 97,9 до 138,3 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 79,3 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Новостройки Петербурга. Цены. Июнь

Рынок жилья Петербурга. Цены 20–27 июня

Фото: Алексей Александронок