 |
 |
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на июнь 2014 года составляет: эконом – 82,2 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 113,5 тыс. руб. и бизнес – 173,6 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах бизнес-класса.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в июне 2014 года, как и в конце мая 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 21,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 67% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,4%.
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 32,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Петроградский и Московский районы, предложение распределяется по 8,7-11,6% на каждый из них. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,5% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, Кировском и Центральном, их доля в предложении составляет по 3,9%.
 |
 |
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил минус 1,6%, на двухкомнатные – минус 1,4%. Трехкомнатные подорожали на 0,7%. Средние цены предложения в июне 2014 года для однокомнатных квартир – 3,6 млн руб., двухкомнатных – 5,8 млн руб., трехкомнатных – 8,9 млн руб.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 98,5 до 166,8 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры в Красносельском и Выборгском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 67,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru
