На рынке коммерческой недвижимости Петербурга АйБи Групп относится к числу ведущих компаний. Компания работает в различных сегментах коммерческой недвижимости с полным пакетом услуг «от идеи до воплощения».
|
ДОСЬЕ «ДН»:
Образование – Ленинградский политехнический институт. В коммерческой недвижимости – с 1992 года. Принимал участие в создании сети офисных центров под управлением BCM Group и офисных центров под управлением УК «Питер». Является генеральным консультантом ТК «Сенная». Под руководством Юрия Борисова осуществлялся концепт, брокеридж, старт-ап и управление несколькими торговыми комплексами в Петербурге. Таких как ТК «Галерея 1814», ТРК «Планета Нептун» с первым в России океанариумом, ТРК «Южный Полюс» и др. |
В перечень услуг компании входит разработка концепций развития и бизнес-планов, сопровождение проектов, поиск и привлечение финансирования, подбор арендаторов, управление объектами недвижимости, повышение доходности объектов и их предпродажная подготовка, формирование объектов коммерческой недвижимости, оптимизация эксплуатационных расходов, оформление правоустанавливающих документов, независимая оценка. На ряде объектов компания выполняет функции заказчика проекта (работа с генеральным подрядчиком, контроль за строительством и т. д.).
АйБи Групп оказывает услуги профессионального доверительного управления объектами офисной недвижимости. В числе таких проектов – офисный дом на Большом проспекте Петроград-
ской стороны, офисный дом «Льва Толстого, 7», бизнес-центр «Радуга» на Кантемировской улице, здание на Невском, 7–9 (памятник федерального значения XIX века). Компанией реализован ряд проектов в сфере перепрофилирования объектов недвижимости в офисные центры с дальнейшим управлением.
|
ДОСЬЕ «ДН»:
Высшее образование получил в Ленинградском технологическом институте целлюлозно-бумажной промышленности. С 1992 года работает в структурах, связанных с проектированием, управлением, эксплуатацией коммерческой недвижимости.
|
Основа успешной многолетней работы компании – профессионализм ее сотрудников. Общая численность сотрудников АйБи Групп, включая службы эксплуатации, составляет около семидесяти человек.
Специалисты АйБи Групп имеют многолетний опыт работы на рынке доходной собственности. Топ-менеджеры компании прошли стажировку в зарубежных компаниях (REMM Group, США; Манчестерская школа бизнеса, Великобритания). Ряд ведущих специалистов компании обучались по курсу Institute of Real Estate Management (Институт Управления Недвижимостью, США) на звание Certified Property Manager (Сертифицированный Управляющий Недвижимостью). С их участием разрабатывались такие проекты, как бизнес-центр Inform-Future (один их первых в Петербурге), бизнес-центры «Голдекс», «Адмиралтейский», «Михайловский», «Буревестник», «Басков-Хаус», «Невский 30», «Фонтанка 130», «Ломоносова 1» и другие. Топ-менеджмент АйБи Групп принимал участие в реализации проектов торговых комплексов «Сенная» и «Владимирский Пассаж».
|
СПРАВКА «ДН»: АйБи Групп – одна из ведущих компаний на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. АйБи Групп занимается развитием 15 объектов торговой недвижимости в Петербурге и регионах, в управлении компании находятся два торговых комплекса, шесть офисных зданий, еще на трех объектах компания выполняет функции заказчика.
Источник: данные компании |
Рывок вперед
В активе компании сегодня шесть открытых торговых комплексов, среди которых торгово-развлекательный комплекс «Сенная» – победитель Commercial Real Estate 2005 в номинации «Лучший торговый комплекс Санкт-Петербурга». АйБи Групп занимается развитием пятнадцати объектов торговой недвижимости в Петербурге и регионах. В управлении находятся два торговых комплекса (центр дисконтных магазинов «Румба», торговый комплекс «Галерея 1814»), шесть офисных зданий, еще на трех объектах компания выполняет функции заказчика. Среди них – реконструкция исторического здания XVIII века на улице Звенигородской, реставрация здания бывшего «Круглого рынка» на набережной реки Мойки, а также технический надзор за строительством гостиницы Four Seasons (бывший дом А. Я. Лобанова-Ростовского) на Вознесенском проспекте.
В настоящее время АйБи Групп реализует новые проекты торговой недвижимости в Петербурге и регионах. В Городе на Неве среди них можно отметить многофункциональный комплекс «Толстой Сквер» на улице Льва Толстого, торговый центр «Юго-Запад» на проспекте Маршала Жукова. АйБи Групп участвует в реализации проекта торгово-развлекательного комплекса в Челябинске и в Актобе (Казахстан).
«За последние два года наша компания осуществила серьезный, качественный рывок вперед, – рассказывает управляющий партнер АйБи Групп Сергей Игонин. – За этот период мы вышли за пределы Петербурга, при этом существенно увеличилось количество проектов, над которыми работаем. В структуре компании появились новые направления и виды деятельности: отдел стратегического консалтинга и инвестиций, отдел исследований и оценки». По словам Сергея Игонина, АйБи Групп значительно расширила географию своей деятельности: от Калининграда до Челябинска. «Мы предлагаем нашим клиентам полный пакет услуг в области коммерческой недвижимости, в области управления объектами коммерческой недвижимости – от управления на стадии строительства и реконструкции до управления инвестиционными сделками, – говорит Сергей Игонин. – В планах компании – движение вперед, дальнейшее расширение своей географии».
Новые проекты
По словам управляющего партнера АйБи Групп Юрия Борисова, Международный инвестиционный форум PROEstate – центральное событие на рынке коммерческой недвижимости не только Петербурга, но и России в этом году. «Наша компания была одним из первых учредителей Гильдии управляющих и девелоперов, – говорит Юрий Борисов. – И все, что сегодня имеет Гильдия, все, что является вершиной ее пятилетней работы – а именно форум PROEstate, – все создавалось при непо-средственном участии АйБи Групп».
На выставке, проходящей в рамках форума, АйБи Групп, помимо объектов, которые уже являются визитными карточками компании, представила свои новые проекты, развиваемые в настоящий момент. Особого внимания, по мнению Юрия Борисова, заслуживают такие проекты АйБи Групп, как многофункциональный комплекс «Толстой Сквер» на улице Льва Толстого, центр дизайнерских товаров класса премиум «Аура» в Лахте, сетевой проект с первым торгово-развлекательным комплексом в городе Актобе (Казахстан). Не менее интересны проекты реставрации здания дома Лобанова-Ростовского под гостиницу на Вознесенском проспекте, реконструкции здания на Звенигородской улице, проект доверительного управления зданием на Невском проспекте, 7–9.
АйБи Групп накопила солидный опыт работы на крупных выставках, конференциях и форумах в России и за рубежом. «В числе российских меро-приятий, в которых АйБи Групп принимала участие, – Сommercial Real Estate Federal Awards, где в 2005 году торгово-развлекательный комплекс «Сенная» был признан победителем как «Лучший торговый комплекс Санкт-Петербурга». В этом году мы стали номинантами Сommercial Real Estate с проектом ТРК «Планета Нептун», – рассказывает Юрий Борисов. – Из зарубежных выставок предпочтение отдаем MAPIC, MIPIM в Каннах и Expo Real в Мюнхене». АйБи Групп также является победителем XI и XII Межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса» в номинациях «Лучшая управляющая компания в сегменте торгово-развлекательных комплексов в Санкт-Петербурге» (2005 год) и «Лучшая управляющая компания в области коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (2006 год).
