Рынок недвижимости в Греции активно развивается, особенно в последнее десятилетие. Главными причинами увеличения спроса на жилье является рост доходов населения и доступность ипотечных кредитов с низкой процентной ставкой для граждан страны. Немалую роль играет также устойчивый интерес к греческой недвижимости со стороны зарубежных покупателей, среди которых граждане России занимают одно из ведущих мест.
Страна богов и моря
В последнее время спрос на загородные виллы значительно возрос, при этом строительство идет семимильными шагами не только в классических туристических районах, но и на территории всей страны. Первое место по покупательской активности занимает юго-восточная часть материковой Греции, а именно – пригороды Афин и Коринфа. Рядом с ними находятся скоростная автомагистраль и железнодорожная линия, соединяющая столицу с пригородом.
А из афинского порта Пирей ежедневно отплывают на всемирно известные греческие острова сотни кораблей.
Многие иностранцы открыли для себя Аттику после Олимпиады 2004 года в Афинах. По оценкам экспертов, на сегодняшний день они составляют 30% от всех владельцев недвижимости в этом районе. В Аттике европейцев привлекают прежде всего более низкие, чем на их родине, цены. Немцы, австрийцы, англичане и скандинавы буквально заполонили восточные пригороды греческой столицы. Россияне же облюбовали такие места, как Дилеси, Авлида, Неа Макри, Грамматико, Марафонас, Оропос, Эретрия, а также полуостров Пелопонесс. При этом наши граждане предпочитают покупать весьма дорогие объекты.
Зимняя сказка
Греческие зимние курорты начали развиваться не так давно. До недавнего времени традиционно делался упор лишь на пляжный туризм.
В последние годы правительство уделило особое внимание различным альтернативным видам отдыха: экотуризм, экстрим, зимние виды спорта. Всего за несколько лет греческие горы обрели поклонников как среди местного населения, так и среди иностранных туристов. Параллельно развивается и рынок продажи высокогорной недвижимости.
Арахова, Калаврита – вот лидеры «зимних» продаж в Греции, где цены растут вслед за спросом.
По словам президента Pommel Holdings Inc. Христоса Ляписа, тенденции развития греческого рынка недвижимости весьма оптимистичны. Страна выходит на качественно новый уровень развития и преображается буквально на глазах: строятся новые дороги и магистрали, возведен новейший международный аэропорт, создаются спортивные и развлекательные комплексы.
В Греции есть возможность приобрести дом или виллу в непосредственной близости от моря, поскольку рынок приморской недвижимости относительно новый. По мнению экспертов, в течение нескольких десятилетий в Греции не будет проблемы перенаселения прибрежных территорий, которая уже существует во многих странах.
Без посредников
Обратившись к услугам Pommel Holdings, вы будете иметь дело с собственником недвижимости, а не с посредником, что дает весьма большие преимущества. Адвокаты компании бесплатно предоставят вам юридическую консультацию, помогут с получением вида на жительство для всей семьи, решат любые другие вопросы, возникающие в пока чужой для вас стране.
За время двадцатилетней работы компании на рынке греческой недвижимости были успешно проведены тысячи сделок по продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости. Холдинг Pommel Holdings реализовал множество проектов по строительству эксклюзивных вилл на берегу моря.
|
СПРАВКА «ДН»: Pommel Holdings Inc. является крупным холдингом, имеющим собственную строительную компанию. Основой деятельности фирмы является возведение эксклюзивных вилл на берегу моря в перспективных пригородах Афин и на знаменитых греческих островах, таких как Эвия, Миконос, Порос, Гидра, Милос и других. Источник: данные компании |
Бизнес по-гречески
В настоящее время компания Pommel Holdings реализует один из самых крупных в своей истории коммерческих проектов – создание бизнес-центра общей площадью 9 тыс. кв. м в пригороде Афин. Объем инвестиций в реализацию проекта составляет 6 млн евро и включает в себя стоимость земельного участка, строительных работ и налоговые платежи.
Стоимость аренды объектов коммерческой недвижимости в предлагаемом районе варьируется от 100 до 150 евро за кв. м в год. По самому пессимистичному прогнозу будущий комплекс будет при сдаче в аренду приносить прибыль в размере 1,1 млн евро ежегодно. Возвести объект планируется за 14 месяцев.
После завершения строительства площади предполагается сдавать в аренду под супермаркет, мини-маркеты, а также офисы. Кроме того, там будут расположены помещения муниципалитета.
Ожидается, что инвестированные средства окупятся в течение 3,5–4 лет (учитывается тот факт, что в соответствии с законодательством Греции арендные ставки увеличиваются на 10% ежегодно). В дальнейшем плата за наем помещений составляет чистую прибыль инвестора. Стоимость коммерческого центра составит 20 млн евро. Его можно будет продать и по частям.
Холдинг Pommel Holdings планирует продать 30 или 50% акций комплекса.
На любой вкус и кошелек
Компания Pommel Holdings предлагает своим клиентам весь спектр риэлторских услуг на греческом рынке недвижимости.
Кроме того, компания предоставляет ипотечные кредиты и услуги по управлению любыми видами недвижимости. Сотрудники Pommel Holdings сопроводят сделку на всех этапах ее проведения.
