За минувший месяц средняя цена предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области в рублевом эквиваленте повысилась на 2,5%, по районам Петербурга и пригородам в целом на 1,7%. Стоимость сотки земли на конец месяца по области составила 88 тыс. руб. (в среднем это 1,2 млн руб. за участок), по Петербургу и пригородным районам – 253,6 тыс. руб. (в целом за участок 3,2 млн руб.).
Максимальное количество предложений участков без домостроений Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 20 до 50 тыс. руб. и от 50 до 80 тыс. руб. за сотку, что занимает 21,1% и 26,4% соответственно, а также от 80 до 110 тыс. руб. за сотку, что составляет 22,2% от всего предложения. На рынке земельных участков Петербурга и пригородных районов максимальный объем предложения приходится на диапазон от 50 до 150 тыс. руб., от 150 до 250 тыс. руб. и от 250 до 350 тыс. руб. за сотку, что составляет соответственно 30,4%, 32,1% и 13% от всего предложения.
Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за месяц составило минус 2% по Ленинградской области и 0,1% по Петербургу и пригородным районам. На конец месяца средняя цена предложения домостроений по области составила 22,6 тыс. руб. за кв. м (в среднем 2,6 млн руб. за объект), по районам Петербурга и пригородам – 34,2 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,5 млн руб. за строение, без учета стоимости участка).
Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб. за кв. м, что занимает 35,3% от всего предложения, и от 15 до 25 тыс. руб., это 23,8% от общего количества продаваемых объектов. В Петербурге и его пригородах максимальный объем домостроений находится в диапазонах от 5 до 20
тыс. руб. и от 20 до 35 тыс. за «квадрат», составляющих 35,3% и 24,7% соответственно, в зависимости от материала стен, месторасположения и коммуникаций.
Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородным районам являются Приморский, Пушкинский, Курортный и Выборгский районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец месяца в среднем составляет 5-10 млн руб., цена сотки земли – 372-674 тыс. руб. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются за 11-17 млн руб., где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет 5,5-10 млн руб. (это от 35 до 46 тыс. руб. за кв. м).
Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки в садоводствах Лужского района. Стоимость участка здесь в среднем обойдется в 367 тыс. руб. (30,1 тыс. руб. за сотку), средняя цена предложения участка с домовладением – 1,7 млн руб., где цена построенного дома (за вычетом стоимости земли) в среднем составляет 1,4 млн руб. (16,4 тыс. руб. за кв. м).
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес
