Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на май 2014 года 6,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 58,4% от объема квартир, выставленных в мае на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. – 10,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, в мае 2014 года составляет 24,1% от всего предложения.
 

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на май 2014 года составляет: эконом – 81,7 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 113,5 тыс. руб. и бизнес – 166,6 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах комфорт-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в мае 2014 года, как и в конце апреля 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,7% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,8% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 5,2% и 2,8% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,7%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Петроградский районы, предложение распределяется в среднем по 8,4-11,6% на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,4% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, Кировском и Центральном районах, их доля в предложении составляет по 3,7%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составил 0,7%. Трехкомнатные подорожали на 1%. Средние цены предложения в мае 2014 года для однокомнатных квартир – 3,7 млн руб., двухкомнатных – 5,8 млн руб., трехкомнатных – 8,8 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 95,4 до 163,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Выборгском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 66,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]

 

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Май

Рынок жилья Петербурга. Цены 16 – 23 мая

Рынок жилья Петербурга. Цены 25 апреля – 8 мая

Новостройки Петербурга. Цены. Апрель

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Апрель

Фото: Алексей Александронок