 |
 |
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в мае 2014 года 89,5% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,5% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в мае 2014-го, как и в апреле 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец мая составляет 45,4%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 25% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
 |
 |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Центральный и Невский районы Петербурга, занимающие 12,8%, 10% и 12,5% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,6% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило минус 5,1%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 121,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,7 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 114,2 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,7 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец мая 2014 года средняя цена предложения составила 81,6 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в мае 2014 года – от 98,5 до 136,7 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 80,3 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
