.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в апреле 2014 года 89,1% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 10,9% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в апреле 2014-го, как и в марте 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец апреля составляет 43,8%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 25,6% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Приморский, Выборгский и Невский районы Петербурга, занимающие 11,9%, 9,7% и 12,4% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,8% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 4,6%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 121 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,6 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 112,6 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,7 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец апреля 2014 года средняя цена предложения составила 81,2 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в апреле 2014 года – от 97,7 до 139 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 81,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
