За пять месяцев этого года чистый приток частного капитала в Россию превысил $60 млрд, против $42 млрд за весь 2006 год. Правда, в основном такой рост обеспечили продажа активов ЮКОСа и размещение акций в ходе IPO ВТБ и Сбербанка. Поэтому результат второго полугодия 2007 года оценивается экспертами скромнее, но и он в любом случае превысит $70 млрд.
Согласно проекту единой государственной денежно-кредитной политики на 2008 год приток иностранного капитала в частный сектор может составить $30 млрд. Объем инвестиций на рынок России растет уверенно, как в любой относительно спокойной и развивающейся экономике. Однако со временем, в зависимости от конъюнктуры рынка и государственной политики, проводимой в той или иной отрасли, изменяются области приложения частного капитала. Кроме того, инвестиции, приходящие в российскую экономику, далеко не всегда равномерно распределяются между ее регионами. Опять-таки благодаря усилиям или бездействию местных властей.
На территории Северо-Запада сформировался сегодня перечень отраслей и сфер бизнеса, которые являются наиболее привлекательными для инвесторов. Например, в Ленинградской области это логистика, портовые сооружения и лесная промышленность, в Петербурге – земельные участки и коммерческая недвижимость.
Стоит отметить, что почти все эти отрасли – относительно молодые и не являются традиционными источниками пополнения бюджетов города и области. Ранее флагманскими отраслями экономики Петербурга являлись в основном машиностроение, судостроение и другие виды тяжелой промышленности, а в Ленобласти – порты. Сегодня же акцент сместился в пользу новых отраслей. Для города буквально «золотой жилой» стали объекты коммерческой недвижимости. С ежегодным ростом деловой активности Северной столицы как снежный ком начал расти спрос на качественную коммерческую недвижимость. Сегодня проекты real estate являются одними из наиболее привлекательных объектов для инвестиций.
Впрочем, как известно, в Петербурге свободных земель под застройку практически не осталось. За исключением крупных кварталов на окраинах и промышленных зон города, которые требуют комплексной реконструкции. На этом удачно сыграла Администрация Ленинградской области, предложив инвесторам более выгодные льготы при размещении своих предприятий на ее территории. В результате – в основном на приграничных с городом территориях – образовалось большое количество промышленных зон.
