Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на март 2014 года 8,7% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 57,8% от объема квартир, выставленных в марте на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. – 10,3%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, в марте 2014 года составляет 23,2% от всего предложения.
 

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на март 2014 года составляет: эконом – 80,3 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 112 тыс. руб. и бизнес – 166,6 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах эконом-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте 2014 года, как и в конце февраля 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 73,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 22,3%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,9% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 67,5% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 4,8% и 2,4% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,7%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Петроградский районы, предложение распределяется в среднем по 8,6-11,4% на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Фрунзенском и Кировском районах, их доля в предложении составляет 2,9, 1,4 и 3,3%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 2,7%, на двухкомнатные – 0,9%. Трехкомнатные подорожали на 0,6%. Средние цены предложения в марте 2014 года для однокомнатных квартир – 3,6 млн руб., двухкомнатных – 5,8 млн руб., трехкомнатных – 8,8 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 93,3 до 172,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 70 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома. 

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

 

Вторичный рынок жилья Петербурга. Цены. Март

Рынок жилья Петербурга. Цены 21–28 марта

Рынок жилья Петербурга. Цены 14 – 21 марта

Рынок жилья Петербурга. Цены 7 - 14 марта

Вторичный рынок жилья: взлет или мягкая посадка?

Фото: Алексей Александронок