Если подходить упрощенно, то все новостройки Красногвардейского района можно поделить на жилой комплекс «Новая Охта» и все остальные. Этот масштабный проект действительно выделяется на фоне остальных десяти: прежде всего – своими размерами. Всего здесь, на самой границе с Ленинградской областью (поселок Мурино – прямо через дорогу), будут возведены 23 панельных дома высотой 19 этажей. Сейчас возводится 13 из них, в перспективе обещаны детские сады и школы, но сроки завершения всего проекта затрудняются сообщить даже представители девелопера. Видимо, и сами точно не знают.
Два объекта – ЖК «Екатерининский» и ЖК «Нью-тон» вышли на рынок совсем недавно. Но ценник в них заметно выше, чем в «Новой Охте», поскольку возводятся они не в «чистом поле», а в давно обжитых кварталах. Правда, очень далеко от метро. Вообще, транспортная доступность – это проблема для огромного числа жителей района. Формально здесь находятся две станции – «Ладожская» и «Новочеркасская», но обе они – на юге, на границе с Невским районом. А, к примеру, в микрорайоне Ржевка-Пороховые и на Пискаревке метро ждут еще с брежневских времен и дождутся его, скорее всего, очень нескоро.
Жилой комплекс «Жерновка» интересен тем, что находится в тихом, и даже уединенном, месте на берегу реки Охты в окружении частных деревянных домиков. Такой пейзаж в городской черте найти не так-то просто. Проект близок к завершению: осталось достроить всего один корпус. Впрочем, в компании не исключают, что проект в будущем может быть продолжен, но деталей пока не сообщают.
Рядом со станцией «Новочеркасская» и на берегу Невы строят, что неудивительно, жилые комплексы бизнес-класса. Из них два – «Новый город» и «Платинум» – сдадут в течение полугода, а два других, напротив, находятся на начальном этапе строительства. Стоимость жилья здесь, разумеется, самая высокая в районе. Так же как и у жилого дома на проспекте Передовиков от компании «Мавис», хоть он и находится далеко от главной петербургской реки. Но в данном случае на цену влияет то, что на объекте вот-вот начнет работать приемочная комиссия.
Отдельно скажем о долгостроях, их в Красногвардейском районе – два, причем оба почти с десятилетней историей и до сих пор довольно туманным будущим. Сроки сдачи ЖК «Кристалл-Полюстрово» переносились уже восемь (!) раз, но у застройщика до сих пор нет разрешения Госстройнадзора. Что касается «Авангарда» (бывший «Охта-модерн»), то в декабре была сдана только первая очередь, а ко второй на тот момент еще даже не приступали, хотя по договору с городом ее должны были достроить к ближайшему маю.
Всю информацию о новостройках на территории Красногвардейского района, включая цены на жилье, можно найти в нашей таблице (скачать).
НОВОСТРОЙКИ КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА по состоянию на март 2014 года
|
|
Название ЖК |
Застройщик |
Планируемое время сдачи |
Минимальная цена кв. м |
|
1 |
«Новая Охта» (1-я, 2-я и 3-я оч.) |
«ЛСР. Недвижимость Северо-Запад»
|
III кв. 2014 года (1-я оч.), I кв. 2016 года (2-я оч.), IV кв. 2016 года (3-я оч.)
|
57 тыс. руб. |
|
2 |
«Екатерининский» |
«Мегалит»/«Охта груп» |
IV кв. 2015 года |
65 тыс. руб. |
|
3 |
«Кристалл-Полюстрово» |
СК «Импульс» |
IV кв. 2014 года |
66 тыс. руб. |
|
4 |
«Авангард» (2-я оч., дом С-1) |
«Питер-Констракшн» |
IV кв. 2015 года |
70 тыс. руб. |
|
5 |
«Жерновка», дом 2/4 |
«ДМ» |
I кв. 2015 года |
78 тыс. руб. |
|
6 |
«Нью-Тон» |
«Ленстройтрест» |
III кв. 2015 года |
82 тыс. руб. |
|
7 |
«Четыре горизонта» |
RBI |
III кв. 2016 года |
95 тыс. руб. |
|
8 |
«Дом на излучине реки» |
«Северный город» |
III кв. 2016 года |
95 тыс. руб. |
|
9 |
«Дом на Передовиков» |
«Мавис» |
I кв. 2014 года |
98 тыс. руб. |
|
10 |
«Платинум» |
«Квартира.Ру» |
II кв. 2014 года |
107 тыс. руб. |
|
11 |
«Новый город» (4-я оч.) |
ЗАО «Арена» |
IV кв. 2014 года |
140 тыс. руб. |
