Совет по инвестициям при губернаторе Петербурга рассмотрел в пятницу, 14 марта, концепцию строительства нового зоопарка. Консультантом выступило архитектурное бюро McCormick Architecture, готовившее Генплан Зоопарка Честера (Великобритания).
В поисках инвесторов
Сейчас городскими властями рассматриваются три земельных участка под строительство нового зоопарка. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Как заверяет председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк, проект был разработан таким образом, что его можно приспособить к любой городской территории.
Первый участок – площадью 600 га – расположен в Красногвардейском районе, на Ржевке. Он находится по соседству с Ленинградской областью и КАД. У этой территории неплохая транспортная доступность, а в перспективе (после 2025 года) там появятся две новые станции метро – «Янино» и «Улица Коммуны». Однако пока часть надела находится в собственности РФ, а не города. Сколько времени займет процесс передачи – пока непонятно.
Второй участок – площадью 125 га – городские власти подобрали в Курортном районе, около развязки трассы «Скандинавия» с ЗСД. Добраться на автомобиле сюда тоже достаточно легко, но проблемы могут возникнуть у тех горожан, которые пользуются общественным транспортом. Развитие метрополитена здесь пока не предусмотрено.
Третий – площадью 500 га – находится на территории Ленинградской области, в Юкках. Этот участок наиболее благоприятен с точки зрения экологической обстановки, а также дальнейших перспектив развития зоопарка. Но у территории тоже плохая транспортная доступность. Тянуть новую ветку метро до Юкков городские власти в настоящее время не планируют: на трассах у выездов из Петербурга в северо-восточном направлении – регулярные пробки.
Реализация проекта оценивается в пределах от 11 до 20 млрд руб. Зоопарк будут возводить в несколько этапов, по так называемому модульному принципу. То есть сначала планируется построить первый павильон и запустить его в эксплуатацию, а затем приступать к возведению второго и третьего. Затраты на один такой модуль составят 11 млрд руб. Причем возведение каждого последующего обойдется примерно в 30% от стоимости первого. Всего в рамках первого этапа запланировано строительство трех павильонов.
«Если все пойдет по плану, то первый модуль может быть построен к 2017 году. Мы с уверенностью можем сказать, что новый зоопарк не превратится в долгострой, как это случилось со стадионом на Крестовском острове. Поэтому постараемся все тщательно продумывать еще на стадии концепции», – подчеркнула Ирина Бабюк. Она не исключила, что к реализации проекта будут привлечены частные инвесторы. В обмен на право возводить коммерческие объекты на территории зоопарка они возьмут на себя затраты по его технической эксплуатации. Однако зоопарк останется городской собственностью.
«Мы уже провели переговоры с рядом компаний, и они выразили желание участвовать в проекте», – заявила глава комитета, но отказалась назвать конкретные организации.
Предполагается, что посещать новый зоопарк будет до 1,6 млн человек в год, а ежегодная прибыль составит 850 млн руб.
В соответствии с мировыми тенденциями
О концепции нового зоопарка более подробно рассказал директор архитектурного бюро McCormick Architecture Филипп Маккормик. По его словам, проект подготовлен под земельный участок на Ржевке. «Но я не вижу никаких препятствий для того, чтобы применить концепцию к любой другой выбранной властями территории», – заверил он.
Новшеством будет обширная буферная зона, причем вход в нее будет бесплатным. Там предполагается разместить кассы, кафе, сувенирные магазины, образовательные и справочные центры, организовать выставочное пространство.
Попасть в павильоны граждане смогут по крытым переходам. «Очень многие зоопарки теряют посетителей по причине плохой погоды. С учетом особенностей петербургского климата мы считаем, что переходы должны быть застекленными, а в павильонах стоит предусмотреть как закрытые, так и открытые пространства», – пояснил директор архитектурного бюро.
Филипп Маккормик предложил разместить животных в соответствии с мировыми тенденциями – по географическому или климатическому принципу. Посетители смогут увидеть в одном павильоне не только представителей фауны того или иного региона планеты, но и природные ландшафты и флору. Для удобства горожан организуют специальные смотровые площадки. Скажем, в Полярном павильоне такое сооружение будет представлять собой морской корабль, из трюма которого посетители смогут наблюдать за подводной жизнью животных.
На втором этапе реализации проекта планируется построить гостиницу, мультиплекс-кинотеатр и спорткомплексы. А если у города будут необходимые средства, еще два новых павильона.
Представленная концепция критики почти не вызвала. Как подчеркнула директор Ленинградского зоопарка Ирина Скиба, размещение нового объекта на Ржевке вполне возможно, все зависит лишь от финансов и желания города. Глава Красногвардейского района Виктор Панкевич добавил, что возведение зоопарка благоприятно отразится на развитии прилегающих территорий.
Однако губернатор Петербурга Георгий Полтавченко предложил организовать электронное голосование на сайте Комитета по инвестициям, для того чтобы петербуржцы в течение двух месяцев смогли сделать свой выбор в пользу одной из трех площадок. Глава города пообещал, что решение будет принято только с учетом мнения горожан. Примечательно, что по результатам уже проведенных опросов 60% участников голосования сочли, что новый зоопарк должен располагаться на границе Петербурга и Ленинградской области, то есть за пределами жилых районов. Остальные 40% предлагают разместить его в одном из районов города, где есть подходящий участок.
Справка БН
Планы построить новый зоопарк в нашем городе появились еще в начале 1990-х. Тогда руководство Ленинградского зоопарка совместно со специалистами Бюро Генплана, рассмотрев более десятка возможных площадок, признали оптимальной территорию рядом с Юнтоловским заказником. К проекту вернулись спустя почти 20 лет. В 2010 году был проведен Международный архитектурный конкурс на Концепцию (Master plan) нового зоопарка в Петербурге. В конкурсе приняли участие французская компания Beckmann-N`Thepe и Архитектурно-проектная мастерская Вячеслава Ухова совместно с архитектурным бюро «Студия 17». О том, что проект претерпит изменения, стало понятно зимой 2011 года. С тех пор городские власти никак не могли определиться с возможными площадками. Зоопарк предлагали разместить то в Удельном парке, то во Фрунзенском районе, а то и вовсе в Кронштадте. Однако в конце прошлого года губернатор Георгий Полтавченко заявил, что все эти участки город не устраивают.
