Пик активности застройщиков в Выборгском районе был в середине двухтысячных, когда здесь одновременно шли работы на нескольких десятках объектов. Сейчас новостроек насчитывается лишь 16, причем четыре из них – долгострои с многолетней историей.
Особенно выделяется на фоне остальных объектов ЖК «Северная долина»: на него в последние годы приходилась почти половина всего вводимого в Выборгском районе жилья. «Главстрой-СПб» исправно сдает корпус за корпусом и продолжает выводить на рынок все новые дома. Всего в рамках масштабного проекта запланировано возвести около 2,7 млн кв. м, а сдано на сегодняшний день менее 50%. Так что Выборгскому району, судя по всему, удастся в ближайшие годы удержаться в тройке лидеров по объемам нового строительства (хотя когда-то он этот список возглавлял с большим отрывом).
Вокруг «Северной долины», в том же Парголово (а Парнас является частью этой исторической территории), продолжают возводить один за другим объекты поменьше. Уже больше года строится ЖК «Паркола», затем к нему прибавились «Бумеранг» и «Три апельсина», а в марте на рынок вышел ЖК «Моя стихия». Свободные участки рядом с промзоной «Парнас» еще остались, так что осваивать их предстоит еще как минимум пять-семь лет, а возможно, и больше.
Другая перспективная территория – часть Парголово западнее Выборгского шоссе. Собственно, перспективной она является лишь с точки зрения земельных запасов под застройку. А вот в отношении транспортной доступности подобный эпитет вряд ли подходит. Именно по этой причине возведением жилья здесь пока занимается только одна компания – «Дальпитерстрой». Последний корпус в Парголово этот девелопер планирует сдать в начале 2016 года, а вот когда сюда придут другие застройщики, пока непонятно. Например, компания «ЦДС» еще два года назад заявляла о скором начале реализации проекта-миллионника в этой части города, но так к нему и не приступила.
Несколько слов скажем о проблемных объектах Выборгского района. В первую очередь к ним можно отнести ЖК «Кристалл» и ЖК «Светлана» – их строительство уже несколько лет практически заморожено. Чуть веселее идут дела у «Л1» в ЖК «Лондон парк». Здесь дома все-таки возводят, хоть и медленно. Но при этом разрешение на строительство второй очереди девелопер не получил. Наконец, самая странная ситуация – с ЖК «Актерский Олимп», который уже больше года стоит достроенным, но так и не сданным.
Всю информацию о новостройках на территории Выборгского района, включая цены на жилье, можно найти в нашей таблице (скачать).
НОВОСТРОЙКИ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА по состоянию на Март 2014 года
|
|
Название ЖК |
Застройщик |
Планируемое время сдачи |
Минимальная цена кв. м (руб.) |
|
1 |
Микрорайон Парголово |
«Дальпитерстрой» |
I кв. 2014 г., I кв. 2015 г., I кв. 2016 г. |
47 тыс. |
|
2 |
«Северная долина» |
«Главстрой СПб» |
Дома сданы, II кв. 2014 г. (5-я оч.), IV кв. 2014 г. (6-я оч.), IV кв. 2015 г. (7-я оч.), II-IV кв. 2015 г. (8-я оч.) |
59 тыс. |
|
3 |
«Паркола» |
«Патриот-Нева» |
IV кв. 2014 г. (1-я оч.), IV кв. 2015 г. (2-я оч.) |
60 тыс. |
|
4 |
«Моя стихия» |
O2 Development |
II кв. 2016 г. |
60 тыс. |
|
5 |
«Бумеранг» |
«36 Трест» |
IV кв. 2015 г. |
60 тыс. |
|
6 |
«Три апельсина» |
Normann |
I кв. 2015 г. (1-я оч.), I кв. 2016 г. (2-я оч.) |
62 тыс. |
|
7 |
«Светлана» |
«Невский луч» |
IV кв. 2014 г. |
75 тыс. |
|
8 |
«Лондон парк» |
Л1 |
IV кв. 2014 г.(1-я оч.), II кв. 2015 г. (2-я оч.) |
75 тыс. |
|
9 |
«Лесная сказка» |
«Лидер групп» |
II кв. 2014 г. |
76 тыс. |
|
10 |
«Новая Скандинавия» |
«Группа Прайм» |
III кв. 2014 г. |
77 тыс. |
|
11 |
«Актерский олимп» |
«Рант» |
IV кв. 2014 г. |
85 тыс. |
|
12 |
«Лиственный» |
«Строительный трест» |
IV кв. 2016 г. |
90 тыс. |
|
13 |
Solo |
«ЮИТ» |
III кв. 2014 г. |
95 тыс. |
|
14 |
"Дом на Выборгской" |
«Эльба» |
I кв. 2015 г. |
107 тыс. |
|
15 |
ЖК на Костромском пр., 10 |
«ЮИТ» |
I кв. 2014 г. |
111 тыс. |
|
16 |
"Кристалл" |
ЖСК «Кристалл» |
Нет данных |
Продажи не ведутся |
