Поселок Понтонный расположен на юго-востоке Санкт-Петербурга, на левом берегу Невы, примерно в 10 км от КАД, если ехать по Петрозаводскому шоссе. Поселок имеет статус муниципального образования и граничит с другими МО: городом Колпино, поселками Усть-Ижора и Саперный.
Железная дорога: и зло, и благо
Свой нынешний облик поселок стал обретать с 1906 году, когда по его территории пустили железную дорогу Санкт-Петербург – Череповец (ныне Октябрьская железная дорога – ОЖД). Именно тогда началась застройка данных территорий, в том числе первыми жилыми домами.
Железнодорожные пути делят населенный пункт на две практически равные части. Поезда, главным образом грузовые, проходят довольно часто, переезд то и дело закрывается, и это затрудняет сообщение между северной и южной половинками Понтонного. Кроме того, примерно 80% домов расположено на расстоянии 25-100 метров от путей, так что многие жители поселка постоянно страдают от шума и пыли.
Впрочем, многие местные жители вообще живут в Понтонном практически безвылазно. Дело в том, что здесь хватает рабочих мест. В поселке несколько предприятий, самыми крупными из которых являются ФГУП «Средне-Невский судостроительный завод» (ранее Усть-Ижорская верфь) и ОАО «Усть-Ижорский фанерный комбинат».
Край кирпичных домов
Жилищный фонд в Понтонном довольно качественный. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», 65% домов – кирпичные. Большинство из них расположено на Южной улице – это квартал, включающий в себя пятиэтажные хрущевки, построенные в середине 1960-х годов, а также несколько девятиэтажных брежневок, возведенных в начале 1980-х. Квартиры в этих домах востребованы покупателями. В них квадратный метр самый дорогой – в среднем 68,1 тыс. руб.
Но вернемся к рынку квартир. Доля построек сталинской эпохи, по сведениям аналитиков ГК «БН», составляет в Понтонном 20%. Пятиэтажные сталинки расположены в основном на улицах Заводской и Александра Товпеко. Квадратный метр в них предлагается в среднем за 65,7 тыс. руб. Традиционно жилье в сталинках более дорогое, чем в хрущевках. Однако жилые кварталы на Заводской и Александра Товпеко расположены слишком близко к железной дороге, и это, по-видимому, отталкивает часть потенциальных покупателей.
Есть в Понтонном и редкие представители категории «старый фонд». К примеру, на улице Александра Товпеко, 8 расположен жилой трехэтажный кирпичный дом 1906 года постройки. На Заводской улице стоят несколько четырехэтажных кирпичных домов, возведенных в 1930-32 годах.
Поселок Понтонный оставляет двоякое впечатление. С одной стороны, он неплохо подходит для жизни. Жилфонд здесь достаточно качественный, дворы просторны, имеется много объектов социальной инфраструктуры. С другой стороны, минусами можно считать не слишком хорошую транспортную доступность и шум от железной дороги.
