Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет на февраль 2014 года 7,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м, это 61,2% от объема квартир, выставленных в феврале на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 100 до 110 тыс. руб. – 8,6%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, в феврале 2014 года составляет 22,3% от всего предложения.
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на февраль 2014 года составляет: эконом – 78,6 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 113,3 тыс. руб. и бизнес – 167,4 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за месяц продемонстрировали квартиры в строящихся домах бизнес-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в феврале 2014 года, как и в конце января 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 73,2% рынка, трехкомнатные – в среднем 23,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,8% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 68,3% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 4,3% и 2,4% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,8%.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 33,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Невский и Петроградский районы, предложение распределяется в среднем по 8,2-11,5% на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Фрунзенском и Кировском районах, их доля в предложении составляет 2,9, 1,4 и 3,9%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 0,1%, на двухкомнатные – 0,9%. Трехкомнатные подорожали на 0,4%. Средние цены предложения в феврале 2014 года составляют: однокомнатные квартиры – 3,6 млн руб., двухкомнатные – 5,8 млн руб., трехкомнатные – 8,8 млн руб.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 93,3 до 168,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 67,7 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 757 Kb) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]

 

Рынок жилья Петербурга. Цены 21-28 февраля

Цены на российские квартиры: вверх или вниз?

Рынок жилья Петербурга. Цены 14-21 февраля

Рынок жилья Петербурга. Цены 7-14 февраля

Рынок жилья Петербурга. Цены 31 января - 7 февраля

Фото: Алексей Александронок