Отметим, что прогнозы БН довольно близки к ожиданиям областных властей: по мнению вице-губернатора Георгия Богачева, в 2014 году введут в строй около 1,5 млн кв. м нового жилья. Причем речь здесь идет обо всей Ленинградской области, с учетом объемов сдачи таунхаусов и индивидуальных домов. Однако нас в большей степени интересуют предместья Петербурга, где возводится три четверти всех новостроек 47-го региона. При этом в нашей таблице мы учли лишь многоквартирные дома, так как коттеджные поселки – это все-таки отдельная тема.

Большинство жилых комплексов со сдачей в 2014 году расположены во Всеволожском районе – на него приходится около четверти всего предложения на первичном рынке Петербурга и его предместий. В текущем году здесь введут в строй 39 объектов суммарной жилой площадью 1,15 млн кв. м. Треть из них – 13 ЖК – расположены в Мурино, еще шесть – в Кудрово, остальные – в Янино, Новом Девяткино, городе Всеволожске и поселке имени Свердлова.

Четыре жилых комплекса на 70 тыс. кв. м построят на границе Петербурга – в Ломоносовском районе. Довольно неплохой показатель, учитывая, что еще пару лет назад кроме компании «ЛенРусСтрой» здесь никто из девелоперов не работал. Всего два многоквартирных дома возведут в Гатчине, зато настоящий прорыв ожидает ее в 2015 году.

Вообще, перспективы у областных территорий вблизи Петербурга весьма хорошие: все больше городских застройщиков перемещают свою деятельность именно сюда. О чем свидетельствуют цифры: на сегодняшний день в Ленинградской области строится почти вдвое больше жилья, чем всего год назад. Есть довольно большой резерв сельхозугодий, которые власти могут перевести  в категорию «для строительства многоквартирных домов».

Прогнозы, согласно которым  Ленобласть через три-четыре года по количеству новостроек сравняется с Северной столицей, уже не кажутся фантастикой.

Жилые многоквартирные комплексы «ближнего пояса» Ленобласти, запланированные к сдаче в 2014 году

Название ЖК

Застройщик

Объем сдачи, тыс. кв. м

Срок сдачи, квартал

Всеволожский район

«Гармония» (3-я оч., 1-4 секции)

«Акватерн»

41,6

III

«Красная звезда»

«Стоун»

11

II

«Девяткино» (корп. 3, 9 и 12)

«Арсенал-Недвижимость»

65,5

I, II и IV

«Лучший выбор» (2-я оч.)

«Ленстройтрест»

23,4

IV

«Северные высоты – 2»

«ЦДС»

30

I

ЖК в Новом Девяткино («Твой первый дом»)

«Промсервис»

13

IV

«Южный»

«Допуск 0»

5

I

«Новое Мурино» (корп. 2, 3 и 4)

«ЦДС»

60

I, II и IV

«Мечта» (5-я оч.)

«Мавис»

13

IV

«Вена» (5-я оч.)

Setl City

23

IV

«Капитал» (3-й лот)

«Строительный трест»

65

IV

ЖК на шоссе в Лаврики

«МИСК»

10

I

«Эланд» (2-я оч.)

«NCC-Недвижимость»

24,5

IV

«Тридевяткино царство» (1-я и часть 2-й оч.)

«УНИСТО-Петросталь»

50

I и III

«Весна» (1-я и 2-я оч.)

«ЦДС»

100

II и IV

«Правый берег» (1-я и 2-я оч.)

«Ленстрой»

42

II и IV

«Шведские пруды»

«КД-Estate»

6

II

«Черничная поляна» (многоквартирный дом)

«АйЭмДэ Групп»

2,1

III

«Австрийский квартал» (корп. 2)

«Полис групп»

24,4

II

«Щегловская усадьба» (1-я оч.)

«Навис»

25

I-III

«Созвездие» (1-я оч.)

«Навис»

22,5

IV

«Прогресс» (два корпуса 1-й оч.)

«Мавис»

42

III и IV

«Солнечный» (1-я оч.)

«Арсенал-Недвижимость»

30,1

IV

Дом в Романовке

«Рант»

15,3

IV

«Greenландия» (1-я оч.)

Setl City

49

III

Villa City

Villa Development

3,4

I

«Мой город» (два корп. 1-й оч.)

«Полис групп»

31,5

III и IV

«Муринский посад» (1-я оч.)

«ЦДС»

50,5

IV

«Румболово-сити»

«СДС»

7,8

III и IV

«Флагман»

«Арсенал недвижимость»

16

IV

«Янинский каскад»

«Строительное управление»

14

IV

«Элемент» (1-я оч.)

«Элемент-Бетон»

6,7

IV

Jaanila Country

«Ленстройтрест»

48,6

IV

«Радужный» (1-я оч.)

«ГлавСтройКомплекс»

50

IV

«Шуваловский парк» (2-я и 3-я оч.)

МП «ЕСЗ»

36,7

I

«Северный простор»

«Строительное управление»

21,1

IV

«Силы природы» (1-я оч.)

O2 Development

65

III

«Дубровка»

«Допуск 0»

7,9

II

«Ладожский берег»

ГК «НСК»

6,4

II

Ломоносовский район

«Дудергофская линия – 3»

«ЛенРусСтрой»

37,1

III

«Новый квартал»

«Мегаполис»

15,2

I

«Новоселье: городские кварталы» (два дома 1-й оч.)

УК «Новоселье»

9,4

II и IV

«Малое Карлино – 3 »

«Облстрой 55»

9,6

I и III

Гатчинский район

«Яблоневый цвет»

«Матрикс»

13

III

Жилой дом на Красных Военлетов ЗАО «Желдорипотека» 14,1 IV

Источник: БН

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок