Вартемяги – деревня в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти. Название Вартемяги (исторически – Вартемяки) означает «сторожевая гора». Возникло оно не случайно: место здесь действительно холмистое. И было что сторожить – до XVII века тут проходила граница между землями Великого Новгорода и Швеции.
В 40-х годах XVIII века императрица Елизавета Петровна пожаловала Вартемяки вместе с окрестными деревнями графу Петру Ивановичу Шувалову, участнику дворцового переворота 1741 года, позднее – известному политику, реформатору и изобретателю.
Население Вартемяк занималось земледелием и торговлей. Но жили бедно. Пишут, что виной тому широко распространенное пьянство, которое не удалось искоренить даже после закрытия по распоряжению графа Шувалова всех питейных заведений.
Сегодня Вартемяги – довольно большой населенный пункт, в котором преобладает частная малоэтажная застройка. Расположена деревня довольно удачно: всего в 15 км от развязки КАД с Новоприозерским шоссе. По этой новой трассе добраться до Вартемяг от Петербурга можно всего за 10-15 минут. Альтернативный вариант проезда – по старому Приозерскому шоссе, минуя развязку КАД с Выборгским шоссе. От станции метро «Проспект Просвещения» до Вартемяг ходят маршрутные такси. Время в пути составит около 45 минут.
Социальная инфраструктура в Вартемягах развита пока довольно слабо. Есть одна общеобразовательная школа, она расположена на Токсовском шоссе, прямо напротив входа в парк бывшей усадьбы Шуваловых (здание школы стоит на холме, и отсюда открываются потрясающие виды на живописную низину – леса, поля и речку).
.jpg "В Вартемягах есть общеобразовательная школа")
В деревне много мелких и средней величины магазинов. Совершить крупные закупки можно в торговом центре «МЕГА Парнас», расположенном на выезде из Петербурга, у развязки КАД с Новоприозерским шоссе.
Значительную часть деревни занимает живописный парк бывшей усадьбы Шуваловых. К сожалению, графское имение сгорело в 1917 году. Не удалось сохранить в первоначальном виде и церковь св. мученицы Софии, построенную в XIX столетии и разрушенную в середине XX века. В 1990-х на месте руин отстроен новый храм – силами Свято-Иоанновского женского монастыря, во владение которому и был передан парк.
Берега озера застроены домами, как элитными, так и достаточно простыми (вообще сосуществование элитных и дешевых индивидуальных домов – отличительная черта Вартемяг).
Скудная вторичка
Предложения о продаже участков в Вартемягах встречаются нечасто. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», сейчас имеется всего несколько вариантов по цене 220-230 тыс. руб. за сотку. Это недорого, учитывая близость к Петербургу и статус участков – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), который дает возможность «прописки».
Кому нужны участки меньшей площади, могут изучить предложение в реализуемых в Вартемягах коттеджных поселках. Так, на северо-востоке деревни построен и сдан в эксплуатацию коттеджный поселок «Вартемяги комфорт» компании «ЛВ-Девелопмент». Стоимость участков там, правда, даже выше, чем на вторичке. Она начинается от 1,7 млн руб. (за 6 соток, включая плату за подключение коммуникаций). По соседству с этим проектом девелопер, кстати, недавно запустил еще коттеджный поселок «Любовино». Здесь цена участка размером 6 соток составляет 1,4 млн.
На севере к деревне Вартемяги примыкает поселок таунхаусов «Вартемяги парк». Этот проект, реализуемый компанией «БизнесСтройГрупп», явно относится к сегменту доступного загородного жилья. Блок-секция из газобетона площадью 78,6 кв. м здесь предлагается за 2,8 млн руб. Также есть в продаже домовладения площадью 120 и 160 кв. м.
К недорогому формату относится и малоэтажный комплекс квартирного типа «Шуваловский парк», который компания «Единая служба Заказчика» возводит на пересечении Колхозной и Школьной улиц. Все дома в жилом комплексе – трехэтажные, выполнены из железобетонных панелей. В продаже имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость «однушек» начинается от 2 млн руб. Столько просят за квартиру площадью 38 кв. м.
Отметим, что многоквартирных домов в Вартемягах очень мало. Помимо «Шуваловского парка» есть еще несколько трехэтажных монолитных домов на улице Ветеранов, построенные в 2012 году. В прошлом году, к примеру, двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м в таком доме стоила 3,4 млн руб.
На наш взгляд, деревня Вартемяги – довольно комфортное место для постоянного проживания за городом. Интересно, что здесь удачно сосуществуют, не мешая друг другу, разные классы и типы жилья: элитные индивидуальные коттеджи, частный сектор эконом- и комфорт-класса, доступные таунхаусы и даже недорогое жилье квартирного типа.
