Если в текущем году планируется ввести около 2,4 млн кв. м жилья, то в 2010 году, по мнению вице-губернатора, в Петербурге будет введено уже 3 млн кв. м. Всего за трехлетний период ожидается введение 11 млн кв. м. Количественный скачок во многом будет достигнут путем освоения новых территорий.
Однако немалый объем работы предполагается и на ранее застроенных территориях – в кварталах с большим числом аварийных зданий и «хрущевских» массивах.
Земля застройщикам
Основную часть объектов жилого назначения общей площадью 7,3 млн кв. м планируется ввести с 2010 года. Эта «львиная доля» жилья расположится на новых территориях, освоение которых только начинается. К таким масштабным проектам, прежде всего, относятся знаменитые «Балтийская жемчужина» и «Морской фасад», а также «Купеческая гавань», «Конная Лахта», «Северная долина».
Александр Вахмистров сообщил, что за период с 2007-2010 гг. для проведения торгов будут подготовлены участки под строительство около 3,5 млн кв. м жилья. Из них на комплексное освоение приходится 1,5 млн жилья кв. м (Каменка, Сосновая поляна, Петродворец, Красное Село, Зеленогорск). По полному пакету (участки с подготовленной инженерной инфраструктурой) предполагается продать с торгов участки, на которых будет возведено около 2 млн кв. м жилья (Северо-Приморская часть, кв. 55, 58, кв. 19, Выборгский район – территория около парка «Сосновка»).
Всего в ближайшие три года за счет средств бюджета Петербурга планируется выполнить инженерную подготовку участков площадью 403,2 га.
Взмахи веера
О ходе подготовки к застройке ранее освоенных территорий Консультационному совету доложил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов.
Господин Филимонов представил членам Совета перечень кварталов, подлежащих сносу или санации (см. перечень). Он сообщил, что вся необходимая для проведения торгов документация по первым лотам может быть подготовлена к концу года. Однако губернатор Валентина Матвиенко потребовала сжать сроки – она настаивает, чтобы первые участки были готовы уже к ноябрю.
Планируется, что расселение аварийных, ветхих и морально устаревших домов («хрущевки») в основном будет проводиться «веерным методом», уже с успехом опробованном в Москве.
При таком подходе сначала на свободном участке строится жилой комплекс, куда переселяются жильцы «хрущевского» квартала, затем инвестор приступает к сносу пятиэтажек и новому строительству.
Скорее всего, «веерное» расселение петербургских хрущевок начнется с Кубинской улицы. По крайней мере, на одном из апрельских заседаний Правительства было принято решение об экспериментальном расселении домов первых массовых серий именно по этому адресу.
Осенью городское правительство планирует объявить первый конкурс по выбору инвестора для проведения реконструкции питерских хрущевок.
Планируемый ввод жилья В Петербурге на ближайшие три года:
- 2007 – 2,4 млн кв. м (в том числе за счет средств городского бюджета – 260,6 тыс. кв. м).
- 2008 – 2,7 млн кв. м
- 2009 – 2,9 млн кв. м
- 2010 – 3 млн кв. м (из них 0,7 млн кв. м по комплексному освоению).
Перечень территорий, предназначенных под снос и/или санацию:
кв.5 района Дачное
кв.35 района Ржевка
кв.1-1а района Гражданский пр.
кв.1-5 Сосновая Поляна
кв.9 ЗВжд
кв.7-10 ЗВжд
кв.2а района Ульянка
Квартал, ограниченный наб. Бумажного канала, ул. Бумажная д. 8, 10, 12, Перекопской ул
кв. 54 Тихорецкий пр.
кв.55 Тихорецкий пр.
кв.12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.
Гражданский пр., кв.17-17А
Полюстрово, кв.43
Кв. 6 Ульянка
Район Нарвской заставы
Кв. 7-8, 9 Автово
Кв. 1, ограниченный ул. Красная, Новгородская, Тазаева, Тверская
Кв. 2Д, ограниченный ул. Вавилова, Стахановская, Володарского, Пролетарская
Кв. в районе ул. Загородной и на прилегающей территории бывшего пос. Красный Кирпичник
Сосновая Поляна, кв. 7-17
Пос. Песочный, Военно-морской городок, ограниченный ул. Ленинградской, ул. Краснофлотской
Кв. 13-14-16 ЗВжд
Район Щемиловки , кв 128,128А,136
Пос. Стрельна, квартал, ограниченный ул. Кропоткинской, ул. Добролюбова, Львовским ручьем, ул. Грибоедова (Жилгородок, д. №№ 1,2,3,4)
Г. Петродворец, квартал 27
Г. Ломоносов, квартал, ограниченный ул. Манежной, ул. Еленинской, ул. Михайловской, ул. Александровской
Фарфоровый пост - жилой фонд ОКЖ
Витебская, Сортировочная ул.
Район строительства станции метро «Волковская» ВВжд, кв.18
ул. Садовая, 71-73
Карты названых территорий смотри здесь>>>.
