Девять новых объектов за месяц – показатель отнюдь не рекордный. Впрочем, девелоперы под конец года особое внимание уделяют достройке и сдаче жилых комплексов, находящихся в высокой стадии готовности. А продажи в новых объектах традиционно предпочитают начинать не в декабре, а в середине января, после окончания новогодних праздников. Многие застройщики и на этот раз решили не торопиться, отложив выход на рынок своих уже строящихся объектов (об этом – ниже).
Но почти с десяток новостроек – результат довольно приличный. Активный для строителей декабрь, в общем-то, стал логичным завершением года, в котором на рынок были выведены рекордные 120 новостроек.
«Эконом» на окраине
Самое доступное по цене предложение декабря – пилотный корпус в 75-м квартале в Каменке от компании «СУ-155». По аналогии с ЖК «Каменка» (расположен в соседнем квартале) от того же застройщика этот объект называют «Каменка-2» – пока, впрочем, неофициально. В новом корпусе на базе типовой панельной серии И-155СП покупателям предлагаются 601 квартира (323 однокомнатных и 278 двухкомнатных), а сдать его планируется в июне 2015 года.
Весь ЖК «Каменка-2» будет включать восемь высотных домов жилой площадью более 270 тыс. кв. м (около пяти тысячи квартир), два детских сада, школу и поликлинику. Стоимость квадратного метра начинается с 46 тыс. руб.
Также новую «порцию» жилья эконом-класса вывела на рынок компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – это три новых корпуса в ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе. В корпусе № 13 запроектировано 338 квартир со сроком сдачи в третьем квартале нынешнего года. Еще две панельных высотки, соответственно, на 283 и 85 квартир сдадут в третьем квартале 2015-го. Стоимость жилья – от 50 тыс. руб. за кв. м.
Компания Normann начала продажи сразу в двух объектах эконом-класса. Первый – это ЖК «Десяткино» в областном поселке Мурино: в декабре продажи стартовали во второй очереди – трех 18-этажных секциях. Срок их сдачи – декабрь 2015 года. Квадратный метр стоит от 55 тыс. руб. и выше.
Другой объект той же компании – ЖК «Три апельсина» рядом со станцией метро «Парнас» – начали возводить буквально два месяца назад. Всего запроектировано три 26-этажных дома. В рамках первой очереди (продажи стартовали в канун католического Рождества) к декабрю 2015 года планируется возвести два монолитных корпуса общей площадью 41,1 тыс. кв. м и подземную автостоянку. Цена за «квадрат» – от 55 тыс. руб.
Компания «ЛенСпецСМУ» под Новый год начала реализацию квартир в двух корпусах последней очереди ЖК «Ласточкино гнездо» (на фото). В 23-этажных кирпично-монолитных домах запроектировано в общей сложности 539 квартир. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2014 года. Стоимость квадратного метра начинается от 64 тыс. руб.
«Комфорт» в обжитых районах
Та же «ЛенСпецСМУ» вывела на рынок еще и корпус № 1 ЖК «Галант» на Смоленской улице недалеко от станции метро «Фрунзенская». В 12-этажном доме запроектировано 159 квартир. Стоимость жилья – от 90 тыс. руб. Напомним, что в ноябре в продажу вышел корпус № 2 того же объекта.
«Строительный трест» начал продажи в своем ЖК «Лиственный», расположенном рядом с парком Сосновка. Объект рассчитан на 75 тыс. кв. м жилья и включает в себя 12 жилых секций высотой от 9 до 25 этажей, а также два многоуровневых закрытых паркинга. Сдать «Лиственный» в эксплуатацию застройщик собирается в четвертом квартале 2016 года. Стоимость «квадрата» – от 90 тыс. руб.
Группа «Соло» в декабре предложила покупателям 54 квартиры в шестиэтажном элитном комплексе «Гранвиль» на Васильевском острове Петербурга. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 102 машиноместа. Предполагаемый срок сдачи объекта – декабрь 2014 года, квадратный метр стоит от 120 тыс. руб.
Наконец, компания «Северный город» в конце декабря начала реализацию квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Дом у Московского TIME» на Заозерной улице. Комплекс представляет собой 14-этажный дом на 400 квартир, а также паркинг на 89 машиномест. Срок окончания строительства – четвертый квартал 2016 года. Квартиры стоят от 99 тыс. руб. за «квадрат».
Как уже говорилось выше, можно рассчитывать на большую активность девелоперов во второй половине января и начале февраля, когда рынок, образно выражаясь, проснется после новогодней спячки. В ближайшее время, видимо, откроют продажи в новых объектах такие компании, как «Ленстройтрест» (ЖК «Нью-тон»), «ЦДС» (ЖК «Золотое время»), «Отделстрой» (очередные корпуса ЖК «Новый Оккервиль»), ГК «ПРОК» (ЖК «Кудров Хаус»), ГК «Пионер» (ЖК «Life Приморская»), «ЮИТ» (ЖК «Новоорловский») и «Строительный трест» (ЖК «Солнечная страна»). Все эти девелоперы уже получили разрешение на строительство.
