По сравнению с III кварталом изменение объема предложения составило минус 10%.
В структуре предложения преобладают помещения различного назначения (как правило, это объекты, назначение которых не конкретизировано и они могут быть использованы как под офис, так и под торговлю либо сферу услуг), что составляет 36,9%. Помещения, предназначенные для сферы услуг, занимают долю в размере 21,6%, офисные помещения – 24,9%. Доля продаваемых торговых площадей составляет 4,9%. Минимальный процент от общего объема занимают здания, участки, объекты, предназначенные под производство, и складские помещения.
Самыми дорогими на рынке коммерческой недвижимости по стоимости квадратного метра являются помещения сферы услуг и торговые помещения , цена на конец квартала составила 132,2 тыс. и 126,9 тыс. руб. за кв. м соответственно. Средняя цена продажи офисов составила 108,4 тыс. руб. за кв. м, помещения различного назначения предлагались в среднем по 102,8 тыс. руб. за кв. м в зависимости от месторасположения, площади и состояния.
Наибольший процент изменения за квартал показали помещения сферы услуг, средняя цена увеличилась на 4,6%. Изменение помещений различного назначения составило 2,8%. Офисы и торговые помещения показали незначительные изменения – 1,7% и 0,8% соответственно.
За год максимальный процент изменения показали помещения сферы услуг, а также различного назначения: увеличение составило 10,1% и 9,9% соответственно. Объекты торговли показали изменение минус 3,4%, офисного назначения – 5,6%.
По месторасположению офисных помещений самыми дорогими на конец квартала являются Центральный и Петроградский районы Петербурга, где цена составляет 120-125 тыс. руб. за кв. м. Недорогое предложение офисов – в Красносельском и Невском районах, 79-83 тыс. руб. за кв. м, в зависимости от месторасположения, площади и состояния.
Средняя цена торговых помещений по районам начинается от 97,4 тыс. руб. за кв. м в Приморском районе, максимальная средняя цена – 162,6 тыс. руб. за кв. м в Центральном районе.
Стоимость квадратного метра помещений, предназначенных для сферы услуг, по районам в среднем составляет от 107,1 тыс. руб. в Красносельском районе до 137,4 тыс. руб. в Петроградском.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 538 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
