За минувший 2013 год изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,9%, это 896,5 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в декабре 2013 года составил 96 тыс. руб. за кв. м.
 |
 |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в декабре 2013 года 5,5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 77,1% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 17,4% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в конце 2013 года 90,1% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,9% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в 2013 году, как и в 2012-м, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец декабря 2013-го составляет 45,2%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 25,6%. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах – 5,2% от всего рынка.
 |
 |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. На конец 2013 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 13,7% от всего объема рынка вторичных квартир, а также Выборгский и Невский, их доли – 10,9% и 11,1% соответственно. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,4% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший 2013 год самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда без капитального ремонта и трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Изменение составило 4,8% и 3,8% соответственно.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 113,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,1 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 110,8 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект).
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец декабря 2013 года средняя цена предложения составила 79 тыс. руб. за кв. м (4,9 млн руб. за квартиру).
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 701 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2014
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
