На последнем заседании правительства была утверждена программа развития городских рынков розничной торговли. Смольный ужесточает требования к действующим объектам, часть из них перестанет существовать и превратится в обычные торговые центры. Реформа связана с федеральными инициативами по наведению порядка на российских рынках, и прежде всего – с новациями в миграционном законодательстве.
Толчок к перестройке
Согласно утвержденному Смольным перечню в Петербурге будут сохранены 24 действующих рынка. Большинство из них – сельскохозяйственные (бывшие колхозные рынки), расположенные в основном в центральных районах города. Остальные торгуют как продовольственными, так и непродовольственными товарами, есть объекты универсального и специализированного формата. Все эти рынки ожидает модернизация.
По словам председателя Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Алексея Сергеева, к 1 ноября совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре будут подготовлены новые требования к планировке, перепланировке и реконструкции зданий. Одно из главных условий – размещение рынка в капитальных строениях, торговля во временных объектах и на открытом воздухе будет запрещена.
«Если управляющие компании не потянут затраты на модернизацию, то договоры аренды земли будут расторгнуты. И город подберет для этих рынков других управленцев», – обещает г-н Сергеев.
Одновременно власти будут инициировать создание семи новых розничных рынков. Один из них (на ул. Руставели), куда переедет рынок из Апраксина двора, город построит за свой счет. Все остальные – на средства частных инвесторов. Первые торги на право строительства рынка на ул. Хо Ши Мина, возле станции метро «Проспект Просвещения», будут объявлены 15 июля. Новые рынки также планируется создать в других «спальных» районах: Калининском, Красногвардейском, Фрунзенском, Приморском и др.
Подобным образом Смольный планирует ликвидировать возможный дефицит «рыночного» формата, к которому привыкли горожане. После федеральных запретов по использованию иностранной рабочей силы часть традиционных рынков планируют сменить свой статус. В частности по пути реорганизации в обычные торговые центры пошли Балканский, Звездный, Путиловский, Ильинский и ряд других рынков.
В ускоренном режиме
Все остальные будут стараться сохранить рыночную торговлю в новых условиях. Главный стимул работать в прежнем формате – льготные арендные ставки, по которым город сдает рынкам землю. Установленные федеральными законодателями крайние сроки завершения работ по реконструкции: до 2012 г. – для сельхозрынков, и до 2010 г. – для всех остальных.
Впрочем, на местном уровне процесс реформации, судя по всему, подстегнут. «Сроки, отведенные на перепланировку рынков, слишком велики. Мы не можем терпеть это безобразие до 2012 года», – заявил вице-губернатор Виктор Лобко. Его поддержала Валентина Матвиенко и распорядилась сократить сроки модернизации.
Тем временем за дальнейшее сокращение рыночного формата выступил «строительный» вице-губернатор Александр Вахмистров. Про его словам, в Петербурге сегодня есть четыре проблемных рынка: «Юнона», Хасанский, Южный и Северный. Причем, два последних попали в новый перечень. «Существовать в таком виде они не могут, и, возможно, эти участки лучше отдать под сетевой ритейл», – заявил Александр Вахмистров. В итоге Южный и Северный рынки получили временное разрешение на «существование». Его отберут, если в ближайшее время управляющие компании там не начнут преобразования.
КЭРППиТ обещает, что по такому же принципу в ближайшее время начнется процесс реконструкции зон мелкорозничной торговли. В Северной столице их 245, и занимают они около 50 га городских площадей. По словам Алексея Сергеева, лишь около 80% объектов будут сохранены. Все остальные ликвидируют, а землю под ними запустят в инвестиционный оборот.
Территории, предназначенные для создания новых рынков розничной торговли
| Место расположения розничного рынка | Район | Тип розничного рынка |
|---|---|---|
| Кв. 13 района Шувалово-Озерки (напротив дома по Придорожной аллее, 5) | Выборгский | Специализированный (сельхозпродукция) |
| Кв. 8 района Шувалово-Озерки | Выборгский | Универсальный |
| Ул. Руставели, севернее дома 43 | Калининский | Специализированный (непродовольственные товары) |
| Кв. 64 нежилой зоны Ржевка (севернее пересечения 1-й Жерновской ул. и ул. Коммуны) | Красногвардейский | Специализированный (сельхозпродукция) |
| Пос. Понтонный, Загородная ул. | Колпинский | Специализированный (сельхозпродукция) |
| Кв. 32Б района Озеро Долгое (юго-западнее пересечения ул. Илюшина и ул. Авиаконструкторов) | Приморский | Специализированный (сельхозпродукция) |
| Южное шоссе в районе ж/д ст. Сортировочная | Фрунзенский | Специализированный (сельхозпродукция) |
