Утвержденные поправки в закон «О специализированном жилищном фонде» упростят процесс перевода общежитий в жилищный фонд. В итоге это позволит наделить обитателей общаг всеми правами, включая право на приватизацию помещений.
Ранее перевод был возможен, если не менее 40% площадей общежития были заселены без нарушений жилищного законодательства, а здание отвечало техническим требованиям. Теперь эти ограничения будут сняты, а процесс превращения общаг в жилые дома пойдет форсированными темпами. По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, проблему планируется решить за три ближайших года. В текущем году будет изменен правой статус 104 общежитий, в 2008 – еще 104, а в 2009 – 152. Наибольшую сложность представляет собой решение жилищных проблем обитателей 46 общежитий, которые перешли в частные руки в 1990-х. Историей приватизации этих объектов в настоящее время занимается городская прокуратура. Всего в общежитиях Петербурга сейчас проживает 183 тыс. семей.
Правительство также одобрило постановление о жилищном фонде коммерческого использования. Согласно документу полномочиями по формированию спецфонда и предоставлению из него помещений наделены районные власти. Квартиры будут сдавать внаем гражданам, а также предоставлять в аренду юридическим лицам. Предполагается, что плата за проживание в таком спецфонде будет ниже рыночной.
В соответствующем законе, принятом парламентом в этом году, говорится, что рассчитывать на «коммерческие» квартиры смогут в первую голову очередники. Причем – с возможностью приобретения такого жилья в собственность. Но, судя по всему, главная ставка будет сделана на решение проблемы дефицита кадров в госучреждениях. По документу претендовать на спецжилье могут госструктуры в сфере культуры, здравоохранения, образования, работники «жилкомсервисов», сотрудники пограничных управлений федеральной службы безопасности РФ. Прямо на заседании правительства по настоянию руководителей отраслевых комитетов перечень расширили еще больше. В него вошли представители сферы науки и высшей школы, работники физкультуры и спорта, сотрудники МВД и МЧС.
Между тем, по словам Юниса Лукманова, предполагаемый лимит «коммерческого» жилья на ближайший год – по пять квартир в «спальных» и по десять – в центральных районах города. Как несложно подсчитать, это лишь 100 квартир, так что спецжилья на всех не хватит.
