За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,1%, это 129,5 руб. с квадратного метра. Показатель средней цены предложения в ноябре 2013 года составил 96 тыс. руб. за кв. м.
 |
 |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в ноябре 2013 года 5,6% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 77% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 17,4% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в ноябре 2013 года 90,2% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,8% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в ноябре 2013-го, как и в октябре, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец ноября составляет 43,2%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,7% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
 |
 |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, занимающий 13,3% от всего объема рынка вторичных квартир, а также Выборгский и Невский, их доли – 11,3% и 10,5% соответственно. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом и трехкомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 1,5%.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 114,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 111,6 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,5 млн руб. за объект).
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец ноября 2013 года средняя цена предложения составила 79,1 тыс. руб. за кв. м (5 млн руб. за квартиру).
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 701 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
