Петербургские депутаты приняли в среду, 27 ноября, во втором чтении законопроект «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». Согласно этому документу, с весны 2014 года все собственники жилья будут в обязательном порядке вносить плату за капремонт домов.
По дифференцированной ставке
Ко второму чтению парламентарии кардинально «переписали» рамочный вариант законопроекта, который внес в Законодательное Собрание губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. В первоначальной версии документа предполагалось, что размер платы за капитальный ремонт будет одинаковым для всех владельцев квартир вне зависимости от типа дома и даты его постройки. Также – согласно законопроекту – чиновники планировали направлять средства граждан в специальный фонд, который будет выступать региональным оператором новой программы капремонта домов до 2025 года. Новая структура должна была по своему усмотрению распоряжаться деньгами и нанимать подрядчиков. Условия его работы и критерии отбора ремонтников Смольный планировал закрепить на уровне постановлений городского правительства.
Однако в рамках второго чтения прошла поправка председателя Комиссии по горхозяйству ЗакС Сергея Никешина, согласно которой размер взноса для собственников будет зависеть от типа дома и степени его износа. Депутат предложил установить контроль за региональным оператором. Половину членов попечительского совета фонда назначат депутаты, а чиновники будут обязаны отчитываться перед городским парламентом по итогам проверок деятельности новой структуры.
Также депутаты дали «добро» на предложения фракции «Справедливая Россия», которая посчитала нужным внести в законопроект требования к подрядчикам по капремонту. В частности, организации должны работать на рынке не менее трех лет, представлять финансовые гарантии в размере 30% от стоимости работ, а также не иметь задолженности по налогам и не находиться в стадии банкротства.
Против принятия документа выступил только парламентарий Григорий Явлинский. «До сих законопроектом не решено большинство принципиальных вопросов. И если мы утвердим документ в таком виде, в котором он представлен, то у нас не будет ни денег, ни капремонта. И уже в следующем году нам придется готовить новые поправки, а то и кардинально переписывать закон», – уверен он.
В экспериментальном режиме
Присутствующий на заседании Законодательного Собрания председатель Жилищного комитета Валерий Шиян неожиданно с Явлинским согласился. «Я не исключаю, что уже в следующем году нам придется вносить коррективы в документ. Необходимо понимать, что мы переходим, как все и другие регионы РФ на новую систему финансирования капитального ремонта, те или иные промахи и недоработки вполне возможны», – сказал он.
Валерий Шиян сообщил также, что – согласно принятому городским правительством решению – плата за капремонт в 2014 году составит для собственников 2 руб. с кв. м квартиры. По его словам, введение дифференцированной ставки в Петербурге возможно будет только в 2015 году, после того как Жилищный комитет разработает и опробует методику расчета платежей для различных типов домов.
Всего в 2014 году в Смольном рассчитывают собрать с горожан около 2 млрд руб. Первые квитанции, в которые включат расходы на капремонт, придут владельцам квартир уже в апреле-мае следующего года. « С учетом того что платежи мы будем собирать в течение восемь-девять месяцев, а общая площадь жилья в Петербурге составляет 117 млн кв. м, мы установили такой план по сбору средств граждан», – пояснил Валерий Шиян.
Обещана и помощь государства: в 2014 году на капитальный ремонт домов из бюджета Петербурга выделят 7 млрд руб., столько же – в 2015, а в 2016 – 7,5 млрд руб.
Представить программу капитального ремонта домов, в которой будут указаны конкретные сроки по выполнению работ для каждого конкретного здания, чиновники обещают до 1 января 2014 года.
