На состоявшемся недавно круглом столе «Как сделать жилье доступным» встретились руководители крупнейших петербургских строительных компаний и лидеры бизнес-сообществ. Итогом дискуссии стал проект резолюции, где профессионалы изложили свой взгляд на перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Поиски инструментов снижения стоимости жилья привели участников мероприятия к ряду радикальных выводов. Так, они считают необходимым запретить (при помощи специального распоряжения ЦБ РФ) все рискованные ипотечные программы. В частности – предоставление кредитов с нулевым первоначальным взносом.
Полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов на Северо-Западе Павел Созинов признал, что ипотека сегодня является практически единственным инструментом решения жилищных проблем. Однако он отметил, что при существующих банковских ставках в стране ипотечным кредитом могут воспользоваться лишь не более 6% населения. «Жилье станет доступным только если ставки будут максимально снижены, а сроки кредитования продлены», – считает г-н Созинов.
Президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков заявил, что не видит положительных перспектив реализации национального проекта без увеличения объемов ввода нового жилья. Главной причиной дороговизны недвижимости г-н Заренков считает высокую стоимость земли. Снижения темпов роста цен на квартиры, по его мнению, можно добиться, выставив на продажу как можно больше участков под новое строительство. «Недавно я специально облетел Петербург на вертолете и сделал вывод: на свободных территориях можно построить около 75 млн кв. м жилья», – считает глава «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Жесткой критике участники круглого стола подвергли «жилищный пакет», принятый в 2004 году. По словам директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, законы эти нанесли колоссальный вред строительной отрасли.
Господин Каплан считает необходимым как можно скорее созвать «узкий круг специалистов», в который войдут эксперты строительной отрасли и представители власти. Они должны вместе искать пути решения задачи, поставленной в проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
