Директор по развитию недвижимости ООО «Сестрорецкий инструментальный завод» Ирина Анисимова считает, что редевелопмент территории предприятия «Сестрорецкий инструментальный завод» позволяет значительно увеличить доходы города в части налоговых сборов, а также повысить стоимость недвижимости микрорайона
На сегодняшний день желание принять участие в работе форума подтвердили 29 компаний-экспонентов, в числе которых компания Setl City, международная консалтинговая компания Colliers International, Правительство Москвы, компания «Евразия Логистик» и другие.
В качестве платинового спонсора выступила девелоперская компания RURIC, золотой спонсор форума PROEstate – ЗАО «Управляющая компания «Балтрос». Также форум поддерживает Фонд имущества Санкт-Петербурга.
На экспозиционных стендах участники PROEstate представят новые инвестиционные проекты в сфере недвижимости, а также планы реконструкции и реконцепции крупных объектов недвижимости, проекты освоения новых территорий, градостроительные планы городов, проекты офисной, торговой, складской и промышленной недвижимости. В частности, золотой спонсор, холдинг «Балтрос», в рамках Форума предлагает два крупных проекта комплексного освоения территорий в Пушкинском районе. Проект «Славянка» представляет собой инженерную подготовку территории и, в дальнейшем, квартальную застройку с высотностью четыре-шесть этажей для ввода 1,3 млн кв. м жилья. Под жилую застройку планируется отвести 174 га.
По проекту «Новая Ижора» компанией «Балтрос» будет создан новый городской район малоэтажной застройки. Он строится в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и станет реальной альтернативой многоэтажному домостроению.
Новый район раскинется на территории 285 га, здесь будет проживать около 30 тыс. человек в типовых односемейных домах с небольшим (около трех соток) участком земли и в таун-хаузах. Всего на этой территории будет возведено более 500 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
По словам вице-президента холдинга «Балтрос» Александра Тарасова, производственная база для реализации проекта уже создана: в апреле 2007 года завершено строительство первой очереди домостроительного комбината «Славянский» недалеко от плацдарма начавшегося строительства. Это позволит компании «Балтрос» производить 700 домов в год. Завод выпускает полностью готовые к сборке типовые дома нескольких серий, их можно возвести в течение одного дня. Проект осуществляется в составе эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения в России.
В Сестрорецке появится новая жилая зона
ООО «Сестра Ривер Девелопментс» (СРД) представит проект «Петровский арсенал» по редевелопменту южной части территории предприятия «Сестрорецкий инструментальный завод» под современный многофункциональный комплекс. Территория комплекса расположена в самом центре Сестрорецка, на берегу озера Разлив. Затраты на проект составят порядка $180 млн. Существенная часть расходов будет связана с реставрационными работами и необходимой экологической очисткой. Основной акционер СРД – Jensen Group I Limited Partner. Это частный фонд, который аккумулировал более $100 млн для инвестирования в различные проекты развития недвижимости в Петербурге. Данный проект предполагает как реконструкцию охраняемых исторических зданий с изменением их первоначальной функции, так и строительство новых, выдержанных в едином стиле конца XIX века. Интересно, что часть исторических промышленных корпусов предполагается реконструировать и превратить в жилую зону, которая будет состоять из двух участков – из малоэтажной застройки и участка, отделенного от малоэтажной территории историческим каналом. На первой территории предполагается строительство различных типов жилья: ультрамодные лофты, уже привычные таун-хаузы, классические одноуровневые и двухуровневые квартиры, квартиры-студии. На участке, расположенном за историческим каналом, возведут многоэтажный жилой комплекс. Канал будет очищен и благоустроен.
Спортивная часть территории, согласно концепции, будет включать строительство многофункционального оздоровительного центра с мини-аквапарком, банным комплексом, а также со всеми сопутствующими услугами в сфере красоты и здоровья.
В 2006 году авторитетной английской архитектурной студией PAUL DAVIS & PARTNERS разработана архитектурная концепция развития территории, предполагающая строительство жилой зоны, спортивного центра, а также «локального даун-тауна» с инфраструктурой соответствующего уровня, включая школу, рестораны, кафе, бары, супермаркет, магазины. Концепция предусматривает максимальное восстановление исторической планировки территории завода. Сроки реализации проекта: 2006–2011 годы. Генеральным проектировщиком, по результатам тендера, стала московская Группа компаний «Спектрум». Договор с ней подписан в феврале 2007 года.
