Жилищный комитет сформировал для двух кварталов – «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новоя Голландия», участвующих в пилотной программе по реновации центра, предварительный перечь жилых домов, которые могут пойти на капитальный ремонт. Об этом сообщил на заседании Совета по сохранению и развитию исторического центра при правительстве Санкт-Петербурга глава Жилищного комитета Валерий Шиян.
Он пояснил, что в список из 142 объектов попали здания постройки до 1917 года, в которых отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а многие из квартир – коммунальные. При этом у всех домов – высокая степень износа.
Сейчас в домах, которых «рекомендовали» к капремонту, проживает более восьми тысяч семей, из них 2800 – в 570 коммунальных квартирах. Около тысячи семей являются городскими очередниками. «По предварительным расчетам для переселения граждан понадобится создание специального жилищного фонда общей площадью 286 тыс. кв. м», – сообщил Валерий Шиян. По его словам, на основании данных обследования зданий, которое проводится сейчас по заказу городских властей, потребности Петербурга в маневренном фонде будут уточнены.
Обозначена и приблизительная стоимость расселения «типичного» жилого здания. Так, по расчетам Жилищного комитета, для расселения дома на улице Декабристов, 41, где проживают 40 семей, необходимо 90 млн руб.
Примечательно, что по данным Комитета по экономической политике и стратегическому планированию, сейчас в двух кварталах, вошедших в программу реновации, всего насчитывается 418 зданий, из которых жилых домов – 155. По планам Жилищного комитета, на капремонт может отправиться около 90% жилых зданий.
Впрочем, другие чиновники Смольного заверяют: никакого конкретного списка домов, жителей которых отправят в маневренный фонд, пока нет. «До окончания итогов обследования говорить, сколько конкретно домов пойдет на капремонт и будет расселяться, рано. Представленный Жилищным комитетом перечень будет еще не раз уточняться», – подчеркивает глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов.
Депутат Борис Вишневский также удивлен тем, что еще до окончания обследования чиновники начали озвучивать конкретные цифры. «Все-таки по здравому смыслу и логике для таких расчетов необходим полный и точный перечень домов, планируемых к капремонту. Иначе непонятно, как в Смольном вычислили цифры по маневренному фонду», – говорит парламентарий.
По мнению члена Совета по сохранению культурного наследия Михаила Мильчика, капитальный ремонт с расселением не потребуется большинству домов, которые включены в программу. «Дело в том, что к постройкам, возведенным до 1917 года и по сути являющимся историческими, при решении вопроса о капремонте необходимо применять другие, более щадящие, критерии оценки технического состояния, чем к современным зданиям. Пока такие требования никто не разработал. А если будут использованы действующие сейчас нормы, то под расселение, действительно, могут попасть до двух третей или даже три четверти строений в «Конюшенной» и в «Северной Коломне – Новой Голландии», – поясняет он.
Техническое обследование зданий в двух кварталах, включенных в пилотную программу, по планам должно завершиться только через год. И лишь тогда городские власти обещают наконец официально опубликовать список домов, которые пойдут на капитальный ремонт, реконструкцию или под снос.
Опасения чиновников вполне понятны – в частности, очередники могут начать прописывать в квартирах своих родственников, чтобы претендовать на дополнительные квадратные метры. При этом в настоящее время городские власти уже приступили к созданию маневренного фонда. Временное жилье построят на восьми городских территориях. Как заверяют в Смольном, после окончания мероприятий программы из переселенных в маневренный фонд все желающие вернуться в свои квартиры в центре города смогут это сделать.
