Депутаты приняли в среду, 16 октября, коллективное обращение к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко, касающееся планов властей по реконструкции Апраксина двора.
Парламентарии посчитали, что сейчас из-за нелегальных мигрантов на территории комплекса создалась сложная криминогенная обстановка. Многие петербуржцы вынуждены обходить Апраксин двор стороной, а сам объект не раз попадал в криминальные сводки.
«Мы опасаемся, что если не предпринять срочных решительных мер, то в Петербурге возможно повторение ситуации, которую мы сегодня наблюдаем в московском Бирюлево», – отмечается в обращении.
Парламентарии посчитали также, что существующие в комплексе торговые ряды «уродуют исторический центр, портят имидж города и порождают неблагоприятную санитарную обстановку». В связи с этим депутаты предложили закрыть объекты торговли в Апраксином дворе, а на его территории организовать современный музейный комплекс, посвященный истории Петербурга.
Реконструировать участок, занимающий 14 га в квартале, ограниченном улицами Садовой, Ломоносова, набережной Фонтанки и Апраксиным переулком, городские власти пытаются уже более семи лет, но пока особых успехов нет. В 2008 году право на освоение территории получила компания «Главстрой-СПб», которая собиралась возвести здесь торговые и офисные площади, а также жилье. Но из-за многочисленных разбирательств с арендаторами и решений КГИОП, признавшего большинство корпусов памятниками, к реализации проекта по существу так и не приступили. В феврале 2013 года стало известно, что Смольный планирует объявить новый конкурс на реконструкцию объекта, инвесторов должно появиться несколько, а прежнему – «Главстрою» – оставят лишь небольшую часть комплекса. При всем том до сих пор не определено будущее этой территории – станет она общественно-деловой зоной, торговой, рекреационной или многофункциональной. Концепция преобразования комплекса должна быть разработана до конца 2013 года. В конце сентября Комитет по инвестициям объявил конкурс на создание архитектурно-планировочного эскиза объекта. Итоги конкурсных процедур должны быть подведены 1 ноября этого года.
Опрошенные БН эксперты уверены, что предложение депутатов о создании музейного комплекса крайне непродуманно и вряд ли пойдет на пользу городу.
«На мой взгляд, данный проект неосуществим с финансовой точки зрения. Музейный комплекс на территории Апраксина двора может не окупиться даже за длительный срок, поскольку его рентабельность будет слишком низкой. Затраты на преобразование участка окупит лишь крупный проект, совмещающий в себе сразу несколько функций. Целесообразнее всего разместить в данной локации многофункциональный комплекс, который включал бы в себя торговую, жилую недвижимость и гостиницы», – считает управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев.
По мнению главного аналитика ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергея Бобашева, для Апраксина двора необходимо сохранить торговую функцию, а инициатива парламентариев продиктована сиюминутными соображениями. «Многими петербуржцами эта территория воспринимается исключительно как зона торговли. А с учетом местоположения Апраксина двора, торговые комплексы здесь всегда будут востребованы у горожан. Создание же в этом месте музея не позволит городу полноценно развиваться, хотя никто и не спорит, что на объекте уже давно пора навести порядок», – подчеркивает он.
Примечательно, что согласно опросам граждан, которые в начале этого года проводил Комитет по инвестициям, петербуржцы хотели бы видеть на территории Апраксина двора зеленые прогулочные зоны, объекты торговли и общественного питания, а также художественные и творческие мастерские.
