За минувший месяц изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,3%, это 266,3 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения в сентябре 2013 года составил 96 тыс. руб. за кв. м.
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в сентябре 2013 года 5,4% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 77,3% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет 17,3% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в сентябре 2013 года 90,4% рынка, многокомнатные (от четырех и более комнат) – в среднем 9,7% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в сентябре 2013-го, как и в августе, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец сентября составляет 43,1%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 26,6% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 13,9% от всего объема рынка вторичных квартир. А также Выборгский и Невский, их доли – 11,1% и 10,4% соответственно. Минимальную долю предложения составляют Адмиралтейский и Петроградский районы, их доля не превышает 4,5% на каждый район от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в сталинских домах. Изменение составило 3,1%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 112,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 111,1 тыс. руб. за кв. м (в целом это 4,6 млн руб. за объект).
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры, группы домов «старая панель», на конец сентября 2013 года средняя цена предложения составила 79,1 тыс. руб. за кв. м (4,9 млн руб. за квартиру).
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 701 kb)
Готовые исследования рынка
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013
тел. (812) 329-36-78, e-mail: [email protected]
