Муниципальный округ «Лахта-Ольгино» включает в себя два поселка в северо-западной части Приморского района, расположенных в 15 километрах от центра Петербурга и в одном километре от въезда на улицу Савушкина с Приморского шоссе.
Романтическая история
Оба поселка находятся настолько близко друг к другу, что, по сути, составляют единое целое. Поэтому часто петербуржцы, говоря Ольгино, подразумевают Лахту, и наоборот.
В истории эта территория вблизи залива была известна как Лахта (по-фински – «залив», «бухта») с давних времен. Предположительно, люди обитали в Лахтинской низине три тысячи лет назад. В 1905 году прошлого века археологи обнаружили там осколки керамики, железные изделия. А всего лишь через десять лет после этого дети дачников принесли родителям находки, показавшиеся им интересными. Это оказались кремниевые орудия труда.
Впрочем, официально село Лахта впервые упоминается в 1500 году в «Переписной окладной книге Водской пятины».
Чтобы спасти положение, часть земель вокруг Лахты Ферморы поделили на участки и продавали под дачи. Так возникли поселки Ольгино (в честь жены молодого графа) и Владимировка (в честь его отца). Владимировки сейчас нет, ее поглотил поселок Лисий Нос. Ольгино продолжает существовать, и давно уже не как дачный массив, а поселок городского типа.
Пока не Рублевка
Как до революции, так и на протяжении десятилетий советской власти Лахта и Ольгино были преимущественно застроены одноэтажными деревянными домами. Там и сейчас еще остается немало таких домов, но их время ушло. Слишком уж близко к мегаполису расположены оба поселка, и к тому же к самой бурно развивающейся его части – северо-западу Приморского района. В последнее время участки в Лахте и Ольгино активно скупались состоятельными гражданами и застраивались каменными частными домами, благодаря чему отрезок Приморского шоссе на выезде из Петербурга стал несколько напоминать Рублевское шоссе на выезде из Москвы.
.jpg "Новый частный домик в Ольгино")
Более качественное жилье в Лахте и Ольгино можно приобрести в кирпичных двухэтажных домах. Это здания 1970-х годов постройки с компактными планировками квартир, эконом-класс вторичного рынка жилья.
Нашлось в округе и место для панельного многоэтажного дома 137-й серии на Граничной улице, построенного когда-то для сотрудников Северо-Западной ТЭЦ. 137-ю считают едва ли не лучшей панельной серией советской массовой застройки. Однако в малоэтажном районе Лахта-Ольгино он выглядит как нелепая случайность.
Жилье в кирпичных «двухэтажках» Лахты-Ольгино много скромнее по площадям. Например, двухкомнатная квартира в кирпичном здании на Круговой улице (общая площадь 37,5 кв. м, кухня 5,5 кв. м) предлагается за 2,8 млн руб.
В среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Лахты-Ольгино, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», составляет 85,8 тыс. руб.
Разумеется, это касается только немногочисленных многоквартирных домов обоих поселков. Цены на частные домостроения в каждом случае индивидуальны. Сегодня земельный участок площадью шесть соток на территории садоводства в Ольгино со старым деревянным домом без водоснабжения и канализации предлагают за 2,2 млн руб. В то же время участок 20 соток с водопроводом и газовой магистралью на землях ИЖС в Ольгино стоит около 20 млн руб. А коттедж общей площадью 380 кв. м под ключ на участке 12 соток предлагают за 55 млн.
Конечно, сравнение застройки Лахты-Ольгино с Рублевкой, допущенное автором, пока что выглядит изрядным преувеличением. Питерская элита предпочитает Крестовский остров землям графов Стенбок-Ферморов.
Превращение Лахты-Ольгино в престижное место для проживания лишь начинается. Для этого у округа есть все: хорошая экологическая обстановка, непосредственная близость к городу, развитая инфраструктура.
В самих поселках нет крупных объектов торговли и развлечений, но они здесь были бы так же неуместны, как и упомянутый дом 137-й серии. Зато из Ольгино до улицы Савушкина всего чуть более одного километра – по сути, пешеходная доступность. А там к услугам лахтинцев и ольгинцев вся инфраструктура северо-западной части Приморского района. В обозримом будущем округ станет еще более привлекателен, ведь именно здесь ведется строительство газпромовского «Лахта центра».
Впрочем, у территории есть и минусы – так называемые сезонные запахи, которые в теплое время года ветер приносит с площадки ПТО «Новоселки» и полигона «Северный». Эти «ароматы» ежегодно ощущают и жители других округов северо-запада, таких как МО «Юнтолово» и МО «Поселок Левашово». Как заверяют местные власти, работы по решению этой проблемы ведутся, но не так успешно и быстро, как хотелось бы жителям Приморского района. В частности, по городской программе «Чистая вода Санкт-Петербурга на 2011-2025 годы» весь имеющийся на полигонах осадок сточных вод должен быть переработан до октября 2013 года. Для этого требовалось бюджетное финансирование программы в размере 650 млн руб. Однако эта сумма не была выделена. Остается надеяться, что власти все-таки решат проблему. Ведь после окончания строительства «Лахта центра» Лахта-Ольгино станет одним из имиджевых мест Петербурга, и неприятные запахи там ни к чему.
