В состав оргкомитета предстоящего форума вошли вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, президент ГУД Юрий Борисов, президент Urban Land Institute Europe Уильям Кистлер, президент международного института управления недвижимости IREM (США) и директор CB Richard Ellis Роберт Тусэйкер, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, председатель Комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский, генеральный менеджер и издатель Commercial Real Estate Аннет Вассенаар и др.
Регионы были раздроблены
На заседании участники оргкомитета обсудили программу мероприятий и утвердили поэтапный план подготовки форума, который состоится в Северной столице 5–7 сентября. По словам председателя заседания Юрия Молчанова, PROEstate 2007 должен стать местом, где под одной крышей соберутся представители многочисленных регионов Российской Федерации. «Инвесторам интересно смотреть новые рынки, – считает Аннет Вассенаар, издатель Commercial Real Estate. – Однако несмотря на то что в выставке MIPIM участвовало большое количество регионов, воспринимались они автономно, а не как часть России. Форум PROEstate должен преподнести иностранному инвестору целостную картину нашей страны как выгодного региона для вложения инвестиций».
Еще один немаловажный аспект. В России есть люди, готовые инвестировать капитал в проекты за рубежом. А поэтому на форум также приглашены иностранные компании со своими проектами. Представители международных организаций – президент ULI Europe Уильям Кистлер и президент IREM Роберт Тусейкер – подтвердили свою готовность к активному участию в работе над деловой программой форума и обещали привезти на свои секции звезд мирового рынка недвижимости. Господин Тусейкер сообщил, что постарается привлечь к участию в выставке уникальный североамериканский проект девелопмента территорий.
Преобразование города
Во время заседания оргкомитета президент ГУД Юрий Борисов отметил необходимость обсуждения ряда актуальных вопросов. Например, в последнее время стали много говорить о важности создания причалов в Городе на Неве. «При посещении европейских стран прежде всего видишь, как «живут» реки. На Западе это – часть жизненного пространства, соответствующая городу и украшающая его. В Петербурге же набережные пока смотрятся только лишь как музейные экспозиции. Они не живут», – прокомментировал Юрий Борисов. Действительно, многие спуски к Неве и каналам заделаны гранитом, поэтому смотреть на архитектурные ансамбли с уровня воды невозможно. В связи с этим необходимо, не нарушая целостный образ архитектурного облика города, строить спуски на набережных, считает Юрий Борисов.
Вторым значимым вопросом президент ГУД назвал освоение подземного пространства. Особенно эта проблема актуальна в крупных городах, где существует дефицит свободных территорий и серьезно перегружены автомобильные магистрали. «Такие проекты уже давно обсуждаются в Петербурге. Даже учитывая состояние наших грунтов, городу никуда не деться от того, чтобы начать развиваться вглубь. Тем более что это мировая тенденция всех мегаполисов», – сказал он.
Диалог власти и бизнеса
Участникам встречи также удалось пообщаться после официальной части и поделиться своими идеями и мыслями по поводу форума. Вице-губернатор Северной столицы Юрий Молчанов высказал уверенность в том, что форум в будущем сможет встать в один ряд с ведущими европейскими выставками.
По мнению Юрия Борисова, ценность проведения подобных мероприятий состоит именно в том, что здесь появляется реальная возможность узнать мнение представителей властных структур. Ведь успешное развитие большинства крупных девелоперских проектов в Петербурге зависит от координации усилий бизнеса и власти. Соответственно, необходимо наладить обмен информацией, мнениями, предложениями между заинтересованными сторонами. «Такие встречи нужны и весьма полезны, поскольку они определяют место real-estate в политике и показывают отношение власти к сообществу коммерческой недвижимости. Это очень важно», – сказал он.
Следующее заседание организационного комитета PROEstate 2007 состоится в мае, в Ленэкспо, где члены оргкомитета смогут не только сами увидеть место проведения форума, но и ощутить весь масштаб и значимость предстоящего мероприятия.
Иностранцы проявили интерес
В рамках выставки MIPIM состоялось еще одно важное событие – заключение соглашения о сотрудничестве между Гильдией управляющих и девелоперов и издательством Europaproperty. По условиям соглашения, издатель Europaproperty Крэйг Смит примет участие в подготовке деловой программы Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 и выступит организатором двух секций. Посвящены они будут опыту работы западных инвесторов на рынке недвижимости России, где сложилась благоприятная ситуацию для притока западных инвестиций. Также планируется рассмотреть возможности вложения иностранного капитала в регионы Российской Федерации. «Мы рады быть частью такой важной международной конференции и выставки в Петербурге, – сказал г-н Смит. – Благодаря участию в форуме российских и международных decision makers мероприятие обещает быть ключевым событием в регионе».
Павел Гончаров, директор форума PROEstate 2007, поддержал мнение зарубежного партнера: «Работа с крупнейшими иностранными институтами и организациями в настоящее время является для нас приоритетной. Ведь подобное сотрудничество дает возможность проведения международного мероприятия высокого уровня и помогает в привлечении качественной аудитории».
