Здание на Литовской ул., д. 10 стало одним из самых крупных объектов, проданных филиалом РФФИ в Петербурге и Ленинградской области за последнее время
В мае прошлого года региональная сеть РФФИ претерпела изменения. На базе ранее существовавших региональных подразделений фонда были созданы 38 филиалов и 47 представительств. Реорганизация структуры РФФИ позволила усовершенствовать систему взаимодействия фонда с его региональными подразделениями.
Раздел во благо
В Петербурге и Ленинградской области интересы фонда представляет подведомственный филиал, который также занимается продажей имущества, находящегося на территориях Республик Карелия, Коми, а также Вологодской, Новгородской и Мурманской областей.
Филиал реализует государственные пакеты акций, земельные участки, продает высвобождаемые военные объекты, арестованное, конфискованное, бесхозяйное и иное имущество.
Схема продажи подлежащих приватизации объектов выглядит следующим образом. Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) на основании прогнозного плана приватизации, утвержденного правительством РФ, выпускает распоряжение об условиях приватизации каждого объекта. После чего РФФИ может приступить к продаже данного объекта приватизации.
От руководства продаваемого предприятия запрашиваются все необходимые документы: финансовые показатели, перечень принадлежащих ему основных фондов и т.д. Затем РФФИ направляет эти сведения в свои территориальные органы и поручает продать данный объект. Аукцион проводится не ранее, чем через 30 дней после опубликования информационного сообщения.
Комплексная продажа
На практике филиал РФФИ в Петербурге и Ленобласти продает объекты высвобождаемого военного имущества. По словам руководителя Филиала Российского фонда федерального имущества в Петербурге и Ленинградской области Андрея Воробья, внимание многих инвесторов направлено именно на эти объекты. «Количество приватизируемого имущества постепенно сокращается. Ведь все самое лучшее было продано еще в 90-х годах» – считает глава петербургского филиала РФФИ. Однако, по его словам, на территории Северо-Западного округа находится множество заброшенных военных объектов, которые представляют большой интерес для инвесторов.
Кроме того, филиал продает акции крупных городских предприятий. Так, в середине марта были проведены торги по продаже 100% уставного капитала ОАО «Институт сварки России». Главным активом института является земельный участок площадью 2,6 га, расположенный на Литовской ул., д. 10.
За последнее время филиал также реализовал акции ОАО «ВНИИ торфяной промышленности», ОАО «Северо-Западный Телеком», ОАО «Промстройбанк» и других предприятий (см. таблицу).
Продавать федеральную собственность имеет право и КУГИ. Однако комитет может реализовывать данные объекты только при наличии инвестиционной составляющей проекта. Например, при продаже находящегося в федеральной собственности аварийного здания инвестор должен взять на себя обязательства по расселению его жителей и т. д. Если же объект не может быть обременен инвестиционными условиями, его продажу может осуществить только филиал РФФИ.
Коммерческий эффект
Помимо реализации федеральной собственности, петербургскому филиалу РФФИ предоставлена возможность заниматься коммерческой деятельностью. Это, в частности, позволяет муниципальным образованиям Северо-Западного региона более эффективно продавать принадлежащее им имущество.
«Реализовать тот или иной объект, находящийся на территории Петербурга, обычно не так уж трудно. Гораздо сложнее продать имущество, расположенное в других регионах Северо-Западного округа» – считает Андрей Воробей. По его словам, возможность осуществления фондом коммерческой деятельности позволит муниципальным образованиям области эффективней распоряжаться своим имуществом и продавать его с максимальной выгодой.
| ПРЯМАЯ РЕЧЬ: | Андрей Воробей, Российский Фонд Федерального имущества является единственным учреждением, которое уполномочено продавать федеральную собственность от лица государства. Наш филиал реализует подлежащие приватизации объекты, высвобождаемое военное, принудительно изъятое и бесхозяйное имущество. Федеральная собственность должна реализовываться с учетом интереса страны в целом, а не отдельного субъекта, на территории которого эта собственность расположена |
Поверенная помощь
Надо отметить, что петербургский филиал РФФИ продает часть своего имущества с помощью поверенных организаций. Недавно были проведены соответствующие конкурсы, в результате проведения которых статус поверенного получил, в частности, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Как отметил Андрей Воробей, по большей части фонд будет заниматься реализацией арестованной собственности. Размер вознаграждения Фонда имущества составит определенный процент от вырученной на торгах суммы. Эта цифра будет определяться в соответствии с заключаемым между сторонами контрактом.
Всего же для реализации объектов федеральной собственности, находящихся на территории Северо-Западного федерального округа, филиал привлечет порядка двадцати поверенных структур.
Итоги торгов Филиала Российского фонда федерального имущества в Петербурге и ЛО с 1.01 по 1.04 2007 г.
| Дата аукциона | Название объекта | Размер пакета акций | Вид продажи | Начальная цена, | Цена продажи, |
| с 15.01.07 по 26.02.07 | ОАО "Племпредприятие "Вологодское" | 100,00% | Публичное предложение | 23238125 – 13942875 | 19520025 |
| 18.01.2007 | ОАО "Ремонтно-механический комбинат" | 20,01% | Открытый аукцион | 2790000 | 2890000 |
| 23.01.2007 | ОАО "Технический сервис", г. Вологда | 100,00% | Открытый аукцион | 15357000 | 16557000 |
| 23.01.2007 | ОАО "ЦНИИ Лесосплава" | 25,50% | Открытый аукцион | 11040000 | 11040000 |
| 02.03.2007 | ОАО "ВНИИ торфяной промышленности" | 49,00% | Открытый аукцион | 48400000 | 48400000 |
| 02.03.2007 | ОАО "ПТИ Литейного производства" | 38,97% | Открытый аукцион | 31000000 | не состоялся |
| 06.03.2007 | ОАО "Промстройбанк" | 0, 162% | Закрытый аукцион | 68850000 | 79834950 |
| 15.03.2007 | ОАО "Северо-Западный Телеком" | 3, 337% | Открытый аукцион | 1124117000 | 1544117000 |
| 15.03.2007 | ОАО "Институт сварки России" | 100% | Открытый аукцион | 468600000 | 473600000 |
