Муниципальный округ «Красненькая речка» – совсем небольшой, всего 65 домов, несколько школ, детских садов, одна поликлиника и огромный ТРК «Континент». Зажаты они между проспектами Стачек и Маршала Жукова, а граница с Автово проходит по совсем небольшой речке Красненькая (фактически ручью), откуда и пошло название этой территории.
Собственно, вплоть до середины 1970-х граница между городом и областью проходила как раз по Красненькой речке. В состав Кировского района территории к югу от нее включили в 1976 году, и тогда же началась массовая застройка нового микрорайона. Проектируемые улицы были названы преимущественно в честь советских полководцев – Маршала Жукова, Маршала Казакова – и даже целых родов войск – Морской Пехоты, Десантников.
Жилищный фонд в «Красненькой речке» можно смело поделить на две неравные части: примерно две трети – это хорошо известные всем горожанам «корабли» (серии 600, а также 600.11, то есть «новой панели» постройки 1980-х годов), оставшаяся треть – кирпичные 9- и 15-этажные дома многочисленных разновидностей 528-й серии, а также несколько зданий построенных по индивидуальным проектам. Кирпичные высотки стоят между панельными домами, причем вплотную к ним, образуя так называемые вставки.
Округ получил лишний повод напомнить о себе летом 2011 года, когда именно здесь муниципальным депутатом избиралась тогда еще губернатор города Валентина Матвиенко. Политологи в один голос говорили, что ее выбор неслучаен – муниципальная власть здесь сильна, бюджет довольно велик (более 40 млн руб.), причем эти деньги активно вкладывались – и явно продолжают вкладываться – в благоустройство. В общем, самое место для получения вотума доверия действующей власти. В итоге именно так и произошло.
В округе явно все в порядке со школами и детскими садами – они чуть ли не в каждом дворе и все так же сияют свежей краской. К тому же здесь есть и такое редкое по нынешним временам заведение, как кинотеатр с исключительно детским репертуаром, называется «Веснушка». Взрослый также имеется – в ТРК «Континент», вместе с боулингом, ресторанами и прочими развлечениями.
Чуть ниже среднего
Средняя стоимость квадратного метра в «Красненькой речке» составляет, по информации Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», 86,3 тыс. руб. – всего на 2 тыс. руб. меньше, чем в среднем по городу. Цены вниз «тащит» все-таки старый по городским меркам жилищный фонд, пусть и слегка подновленный. Лишь 7% предложения относится к «новой панели», но она и стоит дороже – в среднем 90,9 тыс. руб. за кв. м. Примерно во столько же оценивают «квадрат» и в кирпичных домах. А вот в «старой панели» – лишь 86 тыс. руб.
Самый популярный тип квартир в округе – трехкомнатные, их более половины во всей структуре предложения. Типичное предложение – «трешка» за 5,3 млн руб. Двухкомнатные квартиры стоят в среднем 4,3 млн руб., но именно здесь в продаже встречаются редко. Гораздо больше шансов приобрести однокомнатную – за 3,1-3,3 млн руб.
Каких-то откровенных минусов проживания в «Красненькой речке» мы не обнаружили – район на редкость благополучный. Нового строительства здесь тоже не намечается. Если, конечно, власти не вздумают отдать под жилье довольно широкую рекреационную зону между жилмассивами и трамвайными путями на проспекте Стачек (где сегодня местные жители выгуливают собак). Но, думается, это все же маловероятно.
