Еще в процессе подготовки IV Всероссийской конференции «Коммерческая недвижимость: управление, инвестиции, развитие» ее организаторы – Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД) – пришли к выводу, что рамки существующего формата проведения мероприятия стали тесными для ее участников. Несмотря на то что для демонстрации инвестиционных проектов было использовано все свободное пространство гостиницы «Пулковская», стенды всех желающих разместить не удалось. Кроме того, практически в три раза по сравнению с предыдущим годом выросло и общее количество участников мероприятия. Четвертая Всероссийская конференция собрала 650 гостей из 25 российских городов, а также представителей различных компаний из Финляндии, Германии, Австрии, Швеции, США и других стран.
Подготовка к форуму – в полном разгаре
Впрочем, теоретически формат меро-приятия мог быть расширен уже в 2006 году. Однако, опасаясь неудовлетворительного конечного результата, организаторы сознательно не стали торопить события. «Все четыре года, в течение которых проходила конференция, – говорит президент Гильдии управляющих и девелоперов Юрий Борисов, – она демонстрировала неизменно хороший результат как по количеству участников, так и по качеству наполнения. И хотя на последней конференции у нас была возможность незначительно увеличить число выставочных мест, мы все же не пошли на это. Ведь такие спонтанные изменения могли отразиться на качественном уровне мероприятия и, соответственно, на его репутации. Разумнее было, используя опыт четвертой конференции, попытаться просчитать те проблемы, которые могут возникнуть на предстоящем форуме».
Стоит отметить, что организационная работа по Международному инвестиционному форуму PROEstate 2007 началась более года назад, еще до проведения IV Всероссийской конференции «Коммерческая недвижимость: управление, инвестиции, развитие». По словам Юрия Борисова, подобные форумы – это огромный труд, и на подготовку таких масштабных мероприятий, как правило, уходит не меньше одного календарного года.
Между тем сегодня можно подводить некоторые итоги, поскольку значительная часть работы проделана. На сегодняшний момент существует договоренность о поддержке форума Правительством Петербурга и Мин-экономразвития Российской Федерации. Так, например, непосредственное участие в работе форума примет губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко, которая возглавит Наблюдательный совет PROEstate 2007. Сопредседателем Наблюдательного совета является заместитель Министра экономического развития и торговли РФ Кирилл Андросов. Серьезную поддержку мероприятию оказывает и вице-губернатор нашего города Юрий Молчанов, сопредседатель Программного комитета.
Возникновение в Петербурге инвестиционного салона международного уровня привлекло внимание и влиятельных зарубежных организаций.
В работе форума PROEstate 2007 примут участие две крупнейшие организации в сфере недвижимости. Это Международный институт недвижимости, США (IREM), президент которого, Роберт Тусейкер, входит в состав Наблюдательного совета PROEstate 2007, а также Международное общественное объединение девелоперов, Великобритания (ULI), во главе с Уильямом Кистлером, который занимает пост сопредседателя Программного комитета предстоящего мероприятия.
Понять и услышать инвестора
Стоит отметить, что участие в выставочных мероприятиях международного уровня многие вполне резонно считают неотъемлемой составляющей успешно работающего бизнеса. Между тем мы, несомненно, и сами готовы к проведению крупнейших международных встреч.
По словам Юрия Борисова, в последнее время иностранные инвесторы буквально хлынули в Петербург и регионы. И именно поэтому Северная столица имеет все шансы стать для всей России своеобразной инвестиционной Меккой недвижимости, где представители крупных мегаполисов и те, кто работает в регионах, могли бы выставлять свои проекты так же, как в Каннах, Берлине, в Барселоне.
Действительно, в последнее время в нашем городе сложился привлекательный инвестиционный климат, о чем свидетельствует возросшая активность инвесторов в этой сфере. Наилучшим подтверждением тому стала реализация таких глобальных проектов как «Морской фасад», Западный скоростной диаметр, «Балтийская жемчужина». Однако успешное развитие большинства крупных инвестиционных проектов в Петербурге во многом зависит от умения выбрать правильное инвестиционное решение. Другими словами, необходимо научиться создавать и развивать проекты с высоким содержанием добавленной стоимости, которые будут ориентированы именно на зарубежных инвесторов. «Я считаю, – говорит г-н Борисов, – что проблема номер один состоит в следующем: на рынке коммерческой недвижимости крайне мало именно правильных инвестиционных продуктов. Те зарубежные фонды, которые пришли на рынок России, сегодня, по сути дела, конкурируют за право купить тот продукт, который удовлетворяет их требованиям. И если в ближайшее время готовые инвестиционные продукты у нас не появятся, то вряд ли интерес зарубежных инвесторов сможет сохраниться надолго. Надеюсь, что форум поможет решить эту задачу и российские девелоперы наконец-то услышат и поймут международных инвесторов».
 |
Юрий БОРИСОВ,
Президент Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД)
Как для Петербурга, так и для представителей от-
дельных регионов Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 станет удобной площадкой для презентации инвестиционных продуктов. Здесь можно будет показать свои проекты и посмотреть чужие достижения. Возможность же живого общения, которая будет предоставлена участникам этого мероприятия, в значительной степени поможет обеспечить взаимопонимание между инвесторами и
девелоперами.
