ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» строит новый источник проектной мощностью 540 МВт электричества и 630 Гкал/ч тепла. Пуск 1-й очереди намечен на 2008–2009 годы, что обеспечит потребности комплекса «Балтийская жемчужина» (1,5 млн кв. м жилья). На полную мощность ТЭЦ заработает в 2011 году, дав тепло и свет новостройкам Кировского и Красносельского районов (около 3 млн кв. м жилья). Губернатор Валентина Матвиенко особо подчеркнула, что участки на Юго-Западе, которые город планирует в дальнейшем выставлять на торги, будут полностью инженерно обеспеченными.
В прошлом году данный проект был возведен Смольным в ранг стратегического. Теперь высоким званием наделен и сам исполнитель, ставший девятым по счету стратегическим инвестором Петербурга. Десятым в этом списке Смольный обещает сделать учредителя ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» - компанию «Синтез девелопмент». По словам заместителя председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Николая Асаула, это необходимо для того, чтобы повысить ответственность сторон при реализации важнейшего для города проекта. В частности, в соглашении между городом и инвестором будут прописаны обязательства властей по обеспечению сбыта новых энергомощностей. Для инвестора такие гарантии важны с точки зрения перспектив окупаемости проекта.
В целом, к инвестору, строящему первый в Петербурге альтернативный Ленэнерго источник стоимостью 20,2 млрд рублей, в Смольном благоволят. В прошлом году губернатор Валентина Матвиенко волевым решением освободила ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» от арендной платы за землю на период проектирования и строительства ТЭЦ. Щедрость главы правительства оценивается в $9,3 млн. Хотя статус стратегического инвестора в целом носит «имиджевый» характер, но есть и практические «бонусы». В частности, высокий ранг позволяет инвестору рассчитывать на право первоочередного предоставления земельных участков, а также значительно сэкономить на налогах. По местному законодательству крупных инвесторов на пять лет полностью освобождают от налога на имущество и на 4% уменьшают налог на прибыль.
Включение «Синтез девелопмент» в «стратегический» список подразумевает и дальнейшее сотрудничество власти и бизнеса в инфраструктурной сфере. В настоящее время компания занимается разработкой технико-экономического обоснования строительства еще одного крупного энергоисточника - теперь уже на севере города. Новая ТЭЦ «Парнас» должна будет обеспечить потребности территории «Северная долина», где в будущем планируется выстроить около 3 млн кв. м жилья.
