 |
Такие решения были озвучены на недавно прошедшем заседании комиссии по рассмотрению и реализации стратегических проектов на территории Петербурга.
По словам председателя правления ОАО «Газпром» Алексея Миллера, в связи с изменением концепции проекта название «Газпром-сити» меняется на «Охта-центр».
На территории комплекса появятся спортивные, выставочные и культурные учреждения, жилой квартал, а также другие атрибуты современного общественно-делового района.
Бюджетная экономия
Принципиально изменена и схема финансирования проекта. Более половины средств, а точнее - 51% от стоимости строительства - вложит компания «Газпром нефть». Оставшаяся часть будет сформирована за счет налоговых отчислений ОАО «Газпром» в бюджет Петербурга. Стороны получат право собственности на возведенные объекты пропорционально доле средств, вложенных в их строительство.
Напомним, что идея создания общественно-делового центра в устье реки Охты возникла весной прошлого года, когда «Газпром» выкупил у Романа Абрамовича компанию «Сибнефть», затем переименованную в «Газпром нефть» и зарегистрированную в Петербурге.
Первоначально финансирование работ по строительству комплекса планировалось целиком осуществить за счет поступающих в городской бюджет налоговых отчислений ОАО «Газпром».
Таким образом, до момента завершения строительства делового комплекса (2017 год) из петербургской казны необходимо было бы выделить 60 млрд рублей.
Полноправным владельцем комплекса должен стать «Газпром» в лице еще одного своего дочернего предприятия - «Газпром нефть Инвест».
Газовая столица
Несмотря на значительные коррективы в концепции проекта, основные его параметры не изменятся. По словам Алексея Миллера, общая площадь будущего общественно-делового комплекса составит порядка 1 млн кв. м. Из них 280 тыс. «квадратов» займут офисные помещения: 32 тыс. кв. м предназначены для головного офиса «Газпрома», который планирует переехать в Петербург в 2010 году. Оставшиеся площади получат дочерние структуры газового гиганта.
Архитектурной доминантой будущего центра должен стать 300-метровый небоскреб. По мнению представителей лондонского архитектурного бюро RMJM, выигравшего конкурс на лучшую архитектурную концепцию делового центра, «проект будет символизировать корни здания, уходящие вглубь истории участка земли, с которого началась история Петербурга» (ранее на этой территории располагалась крепость Ниеншанц).
Раскритикованная башня
Смелая идея городских властей и руководства «Газпрома» не нашла однозначного отклика у горожан – многие петербуржцы высказались против нового проекта. По мнению некоторых архитекторов, работающих в городе, 300-метровый истукан может перекрыть все исторические панорамы, как это произошло с башней Монпарнас в Париже. Высота последней составляет «всего» 209 метров, однако во французской столице едва ли найдется место, откуда не виднелся бы торчащий небоскреб.
Кроме того, многие усомнились в разумности финансирования проекта за счет средств городского бюджета. В дальнейшем Газпром может по тем или иным причинам снизить свои налоговые отчисления, в результате чего строить заочно нелюбимую многими петербуржцами башню придется за счет их же средств.
Так или иначе, изменение концепции проекта должно немного утихомирить споры: Петербург получит долю в будущем проекте и сэкономит при этом более $1 млрд.
Остается лишь убедить общественность в необходимости возведения 300-метрового здания.
Через месяц администрация Петербурга должна подвести итоги предварительного отбора компаний, претендующих на проектирование и строительство первой очереди комплекса. По словам Алексея Миллера, к настоящему моменту свои заявки на конкурс подали 37 фирм из 24 стран мира.
В течение ближайших полутора месяцев планируется также выбрать управляющую компанию, которая займется реализацией проекта.
